您的位置:法师兄 > 律师普法 > 房子有纠纷该怎样处理
房子有纠纷该怎样处理

房子有纠纷该怎样处理

2024-06-22 4
普法内容
常见的房子纠纷分为以下四点: 1、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷,在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间,但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证,而另一方要求先付清房款。双方各执己见争执不下而发生纠纷。 2、房屋买卖合同履行方式纠纷。房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷,包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。主要涉及到房屋交付的方式,和房款支付方式。在房屋买卖中双方往往对如何履行交款和交付房屋,包括交款的时间、次数、数量、币种或房屋交付的时间、房屋的状况、房屋的装璜等有约定。但由于对约定的一些具体内容的理解不同而发生纠纷。 3、一房二卖纠纷。现实生活是丰富多彩的,在实际生活中出现的房屋买卖纠纷也是多种多样的。由于各种不同的原因,一房二卖甚至一房多卖的情况也屡见不鲜。 4、房屋质量纠纷。无论购房者是买的二手房还是商品房,都有可能出现房屋质量上的问题,包括房屋主体结构质量问题和一般房屋质量问题,都是产生房屋质量纠纷的重要原因。遇到上述房子纠纷,我们应当如何去解决1、当事人双方可以协商解决,经过协商一致,确定争议的解决办法和解决途径。这也是解决纠纷的好办法,但是在实际生活中,我们往往不能达成协商一致的效果,有时还会使得争议纠纷越来越严重。2、按照合同约定的方式解决纠纷,我们在订立房屋买卖合同时,常会约定发生纠纷的解决方式,是选择仲裁还是选择向人民法院起诉,当事人可以在合同中明确约定,以便跟好的解决纠纷。3、向人民法院起诉。这个需要当事人提供明显的证据,证明对方存在过错或者违约。尤其是在房屋质量纠纷时,这关系到当事人的切身利益,因为房屋如果存在质量问题,是严重质量问题时,还关系到当事人的人身安全,但是纠纷的处理,还是相对麻烦的。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 资深房产纠纷应该怎样处理,处理方法有哪些
    资深房产纠纷应该怎样处理,处理方法有哪些

    第1、因违章建筑引起的房产纠纷,因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,应由行政机关受理,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等

    2024-05-26 22
  • 该怎样处理拆迁抵押房屋纠纷
    该怎样处理拆迁抵押房屋纠纷

    处理拆迁抵押房屋纠纷的方式是: 1.采用货币补偿的方式操作,应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务,使抵押房屋原有的抵押权消失,被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金; 2.采用产权调换方式的操作,抵押人和抵押权人应当就产权调换后

    2024-06-05 24
  • 债务纠纷扣车子应该怎样处理呢
    债务纠纷扣车子应该怎样处理呢

    问题解答: 债务纠纷扣车子的行为当事人可以报警处理,这属于侵权行为,行为人要承担相应的法律责任,债权人要实现自己的债权应当采取合理合法的方式,如协商、调解、诉讼等。

    2024-05-07 32
专业问答更多>>
  • 以前有孩子离婚应该怎样处理纠纷

    1、【离婚】离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以协议离婚(本地),也可以诉讼离婚(可以在异地)。 如果对方有导致离婚的法定过错(比如出轨、家暴等)分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分,并可以主张损害赔

    2022-03-28 15,340
  • 债务纠纷扣车子应该怎样处理呢

    债务纠纷扣车子属于侵权行为,应当返还债务人的财产。造成损失的,还须赔偿。债权人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住

    2023-01-22 15,340
  • 债务纠纷应该怎样处理债务纠纷应该如何处理

    (一)处理债务纠纷注意防患于未然是维护自身权益的前提基础; (二)处理债务纠纷注意不能口头约定; (三)处理债务纠纷注意书面形式不是指书面协议; (四)处理债务纠纷注意合同细节规定; (五)处理债务纠

    2022-10-16 15,340
  • 到底该怎样处理房产方面的纠纷

    第一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

    2023-12-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 怎样处理购房合同纠纷 01:18
    怎样处理购房合同纠纷

    购房合同是按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》及别的相关法律、法规的规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的前提,就买卖商品房达成的协议。 购房合同出现纠纷时,如果有中介公司参与的,可先找中介公司居中协调,尽量和合同相对方

    1,562 15,340
  • 离婚纠纷孩子怎么处理 01:32
    离婚纠纷孩子怎么处理

    父母有离婚纠纷,子女的抚养权可以由双方共同协商决定。一般情况下,由经济收入、健康状况、思想品德等条件较好的一方抚养。处于哺乳期或者两周岁以下的子女,抚养权应归其母亲。对于8周岁以上的子女,可以适当参考子女的意见。 夫妻双方一方患有严重疾病的

    855 15,340
  • 两个孩子无意相撞怎样处理纠纷 01:15
    两个孩子无意相撞怎样处理纠纷

    两个孩子无意相撞处理纠纷如下: 1、两孩子对跑相撞一方受伤的,由于双方都是无过错,赔偿适用的原则是公平责任原则,由双方协商,协商不成的由法院判决; 2、损害发生后,当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的,赔偿费用应当一次性支付;一次

    7,474 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
咨询律师
158-1008-6858
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?