房屋买卖共同财产个人签字就能生效吗

2021-02-09 89

普法内容

房屋买卖共同财产个人签字可以生效，但受买人应该是善意第三人，而且共同财产的另一方可以向出卖方追偿。我国法律规定，夫妻双方对共有财产，有平等的处置权，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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房屋买卖已签订夫妻共同财产房屋买卖合同有效吗
依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力。我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

2021-01-16 178
不是本人签字不影响签房屋买卖合同生效吗
1、购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利。因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。 2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。 3、只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。

2021-01-05 102
房屋买卖合同中买受人能签两个人的名字吗
这个要视情况而定： 1、谁出资，就应当写谁的名字； 2、如果是共有的可以写两个人的名字； 3、婚前的财产一般属于个人财产。但双方可以进行协商约定该房产为夫妻共同财产； 4、未婚双方在法律角度上看等于没有关系，在商品房买卖合同上，只需签订房屋

2024-07-08 25

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生意破产了，夫妻共同财产变卖一个人签字有效吗?
2、一般来讲，为了保护善意第三人的合法权益以及市场的交易秩序，除非第三人与夫妻一方恶意窜通损害另一方的合法权益，第三人善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续（不需要办理登记手续的除外）的买卖行为都是

2022-07-23 15,340
自然人买卖房屋甲乙双方共同签字还有效吗
自然人最好是签字按手印盖章容易引发纠纷

2022-10-29 15,340
房屋买卖没有签字中介签字合同有效吗?
房屋买卖也可以在买卖双方之间直接进行，也就是说不需要中介的参与，也可以直接进行买卖。如果合同是中介参与签订的，而且合同签字栏有中介的一席之地，而且合同条款有某方签字后生效，那就需要中介签字，否则就是无

2022-08-20 15,340
房屋买卖没签字合同是不是就是合同无效
你问题介绍的共有人要区分家式共有还是登记共有。家式共有，共有人在产权证上没有记载，则是有效的，买受人请求办理过户会支持，然后得到房屋所有权；登记共有，因房屋产权证上共有人有记载，共有人没有签字，对共有

2022-10-07 15,340

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01:29
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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婚前写两个人名字的房产是共同财产吗
婚前购买的房屋如果写的是两个人的名字，那么无论房屋是一个人出资，还是两个人都出资，无论是全款买的房，还是贷款买的房，那么都是属于夫妻的共同财产。如果一方婚前购买房屋，并且支付了房屋的全部款项，房屋也登记在一方的名下，那么房屋就是属于一房的婚

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婚前财产卖房需要双方签字吗
婚前财产在卖房的时候，当然不需要双方签字，但是存在例外的的情形。这里所说的例外情形，主要是指：结婚之后，婚前财产的所有权人同意在财产之上，加上配偶一方的名字。这时候，婚前财产就转化为夫妻共同财产，应当由双方共同签字决定是否出卖房产。根据我国

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