房屋买卖没有过户，房屋买卖未过户涨价怎样处理？

2024-06-17 14

普法内容

买卖合同特征： 1．买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。2．买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。3．买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。4．买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。5．买卖合同是双方民事法律行为。

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未过户的房屋买卖合同有效吗，买房子没过户房子归谁
未过户的房屋买卖合同符合以下条件的是有效的：（一）双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力；（二）双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；（三）购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性要求，不违背公序良俗。

2021-04-16 148
房屋买卖没过户有没有所有权
买二手房没有过户,双方签订的房屋买卖合同虽然有法律效力,但是从产权认定来说,还属于原房主。

2020-03-30 330
过户跟房屋买卖一样吗
不同的二手房过户流程：一、把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，须卖方房产证上面名字的当事人在场，卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到持买卖协议、双方身份证（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，以初

2024-06-09 13

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房屋过户后未过户能买卖吗
未过户的房屋可以买卖。对于不动产买卖，以登记为生效要件，未经登记的，不动产转让作无效处理。房产转让未经过户，只是说明合同未生效，并非合同不成立。

2022-11-20 15,340
买房签买卖合同要过户，农村房屋买卖可否过户房屋买卖过户怎么办
限制的转让，购买人的条件：1·本村村民；2·符合规定可以申请宅基地而没有宅基地的。只要符合条件，拿着双方签订的合同，村委会的证明，房屋所有权证和集体土地使用权证，身份证，户口本到房管局和国土局办理。

2023-03-26 15,340
农村买卖房屋未过户如何处理
如果当事人不是本村民集体组织的人，在现行的法律和政策下，房产买卖协议一般没有法律效力。买受人需要把农村的房产退还出卖人，让出卖人返还购房款。《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定

2022-12-04 15,340
未过户的房屋买卖协议是否有效吗？房屋未过户买卖协议有效吗？
一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。也就是说，双方签订了房屋买卖协议后没有在期限内办理房产过户的，购房者可以起诉认定购房协议无效。

2022-08-06 15,340

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农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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买卖房屋纠纷怎么办
买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事

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