什么车位不能买卖

2024-06-04 4

普法内容

1、地上停车位小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位 2、无约定的地下停车位在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主 3、已被公摊的地下车位卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施 4、人防工程禁止开发商销售利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有 5、销售使用权超过20年属于欺诈消费者租赁车位，即所谓的销售使用权，最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的销售使用权超过20年并且不向消费者声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，消费者可请求双倍赔偿尤其是二手房购房者的购买车位，要注意上家对车位的使用权是否到期，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名；但是如果没有到期，在办理物业交割的时候，可以进行车位租赁或转交以上不能买卖的车位，其收益都是归业主而不是开发商，可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金

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地下车位没产权能不能买卖
没有产权，买卖不受法律保护。停车位是否可以销售和销售的唯一标准是是否可以申请产权证书。如果没有停车位产权证书，则不允许出售停车位。如果开发商向业主出售无法办理产权证的停车位，业主最终只会获得一份合同，而不是所有权证书。的租赁期限不得超过二十

2022-04-16 1,472
车位买了为什么不能退
需按合同进行，如约定的合同中写明车位可以退则能退，如果合同中没有约定，当事人想要退车位的，属于违约，需要支付违约金才能退车位。如果满足合同解除条件的，可以解除购买车位合同。

2021-02-13 321
地下车位能办产权吗？能买卖不？
具体咨询房地产管理部门。可以办理产权，但需根据开发商对该车库的建设规划。

2024-07-05 21

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哪些车位是不能进行买卖的
1、小区的公共空地。小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可

2023-04-28 15,340
单位不能买车怎么办
现在已不存在临时工的说法，单位不买社保，可以去社保中心投诉。

2022-10-31 15,340
抵押车是什么意思，为什么不能买卖
抵押车在车管所有抵押登记，要过户必须撤销抵押，撤销抵押必须要抵押权人同意，不还钱肯定不撤押，所以肯定没办法过户。

2022-10-06 15,340
买卖停车位怎么写
上诉状上诉人：被上诉人：（刑事上诉状无被上诉人）上诉人因一案，不服人民法院年月日()字第号，现提出上诉。上诉请求：上诉理由：此致人民法院附：本上诉状副本份上诉人: 年月日

2022-07-11 15,340

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地下车位能转卖吗
按照我国当前实施的法律规定，建筑区划内，已经规划用来停放汽车的车位、车库，应该首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用来停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人自行来处理，当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式，来进行约定。占有、使用业

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01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,037 15,340
00:57
汽车买卖合同有什么用
订立汽车买卖合同的作用包括：首先，订立机动车买卖合同，可以对机动车的所有权进行确认。买受人在机动车的买卖合同订立、并且在有关的行政管理部门进行备案登记后，即取得对机动车的所有权。买受人即可根据此，对机动车行使占有、使用等权利。其次，当汽

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