小产权房购房合同需要包含哪些内容

2024-06-22 12

普法内容

一、小产权房购房合同范本当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况。二、标的本小产权房购房合同范本的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确约定。这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属等。三、小产权房购房合同范本价款这是很重要的内容，主要写明总价款；付款方式，付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等。四、小产权房购房合同范本履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等。五、小产权房购房合同范本违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付等。六、小产权房购房合同范本解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、小产权房购房合同范本生效条款双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件等。八、小产权房购房合同范本中止、终止或解除条款按照《民法典》之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件等。九、小产权房购房合同范本合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

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