严禁城镇居民到农村购买宅基地对吗

2021-05-17 15

普法内容

严禁城镇居民到农村购买宅基地是对的。宅基地不可以买卖，但如果是同村的村民，符合条件的，可以进行买卖，但城镇居民无法购买宅基地。买卖宅基地的条件如下： 1、买卖双方是同村的村民。 2、买卖宅基地必须经过集体经济组织的同意。私下进行买卖，宅基地会被收回。 3、受让人没有住房和宅基地，或其他符合宅基地使用权分配条件。 4、宅基地要随房屋一起转让，无法单独转让。 5、转让人的户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。 6、其他条件。村民一户只能拥有一处宅基地，如果卖出的，不能再申请宅基地。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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农村宅基地为什么严禁城镇居民购买
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2020-10-11 145
城市居民购买农村宅基地房屋的买卖合同有效吗
城市居民购买农村宅基地房屋的买卖合同无效，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。

2020-08-01 142
城镇居民如何在农村购买土地使用权？
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2020-09-16 171

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城镇居民为什么不得购买农村宅基地
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2023-04-02 15,340
城镇居民能否到农村购买宅基地、农民住宅、农民住宅住房、小产权房
一、宅基地一般不得登记给城镇居民《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)明文规定，禁止城镇居民在

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城镇居民能否到农村购买宅基地、小产权房屋、城镇住宅的房屋类型？
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2022-03-14 15,340
城镇居民购买农村宅基地需要具备哪些条件
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2023-04-01 15,340

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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城里有房农村还可以申请宅基地吗
城里有房农村还可以申请宅基地，但要满足以下要求： 1、必须是本村集体经济组织的成员； 2、必须在必须长期在农村生活。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。户口是农村集体经

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农村村民一户能拥有多少宅基地
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