买卖合同签了还能更名吗

2024-05-22 14

普法内容

对于购房合同能否更名分为两种情况： 1、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。 2、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。

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合同更名的买卖合同有效吗
进行买卖交易一般要签订买卖合同，而合同签订后不能随意变更合同的内容，依据我国法律的相关规定，签订买卖合同后单方变更合同内容的是属于违法的行为，但如果是双方协商一致后变更的，是属于合法的行为。

2024-06-12 8
签了买卖契约，中介能代替房主更名吗
房屋买卖契约等同于房屋买卖合同，有不能律效力需要视具体情况而定，依据《民法典》法律限定只要是不符合合同可撤销，合同无效的法定要求，就是隶属有效合同就具有法律效力。以下是内容介绍：合同可撤销根据民法典等相关法律限定，以下情况，合同能够撤销：

2024-06-23 8
签了房屋买卖合同更换了房屋权利人，合同还有效吗？
按照合同约定办理。

2024-06-16 15

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签订房屋买卖合同能变更买方的姓名吗
房屋买卖合同签订生效后再转让属于二手房。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证

2022-07-31 15,340
买房合同签了要及时更名房子可以卖吗
双方签订合同后，房东不能以支付违约金为代价，拒不履行合同。遭遇卖方反悔，购房者如果还想要得到这套房子，可以向法院起诉，请求法院判决继续履行合同强制过户。同时，购房人还可以要求卖方承担合同约定的违约责任

2022-07-18 15,340
卖方买房合同刚签能更改吗？
购房合同签订后是否还能更改，需根据具体情况分析处理。发生下列情况之一者，允许变更或解除购房合同： (一)当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。合同是当事人经协商自愿签订的，当

2023-10-25 15,340
已交全款签了合同能更名吗？
没有房产证是不能办理房产证的更名手续的，因为在你购买房屋的时候，自己的购房合同已经在房管局做了备份，只有等拿到了房产证之后方可办理房产证的更名手续，具体流程如下：房产证更名办理需要材料1、提供双方的身

2022-10-19 15,340

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合同签订后能更改吗
根据合同法的相关规定，合同订立后就对双方当事人具有约束力，当事人应当按照合同的约定履行合同的义务。但这并不意味着，双方当事人只能按照原来的约定来履行义务。在达成一致的协议情况下，双方当事人可以在履行过程中，变更合同的具体内容。一般来说，合同

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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装修签了合同未开工还能退吗
如果装修合同是在当事人自愿平等，并且遵守法律法规的情况下签订的，那么双方接下来按合同上说的履行，是不能退的。若在签了装修合同之后，一方因为其原因而毁约的，则构成违约，就要为此承担违约责任。按照我国当前的法律规定，业主和装修公司签订装修合同

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