拆迁房子户主不签字可以拆吗

2020-01-25 26

普法内容

(1)如果没有签字，同时在法定期限内提起相应的法律程序，则不能强拆，否则属于违法强拆。 (2)如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。满足以下条件就合法： (1)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。 (2)强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。 (3)必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。 (4)征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行： 1、明显缺乏事实根据; 2、明显缺乏法律、法规依据; 3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的; 4、明显违反行政目的，严重损害公共利益; 5、严重违反法定程序或者正当程序; 6、超越职权; 7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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拆迁房屋户主没有签字。还不给房子
拆迁政策性很强．签订拆迁协议一般以原物业业主俗称户主进行协商签订．但需经全体物业共有人一致同意．签订承诺书．方能达成拆迁协议．如果产生分歧．可与拆迁公司协商．暂缓签订拆迁协议．待达成一致意见后．再签订拆迁协议．如果户主执意签订协议．只能通过

2024-05-30 6
不经户主同意，房子可不可以拆迁
法律规定，没有签订补偿协议和补偿到位的，不允许拆迁，更不允许行政强制拆迁。

2024-06-07 10
房屋拆迁必须是户主签字吗？家属可以代签吗？
具体遇到什么问题呢？如有委托授权的情况下，是可以由其他人代为签字的。

2024-05-16 24

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请问房屋拆迁户主不签字会被强拆吗？
不可以。拆迁补偿协议或者补偿合同是双方协商一致达成的共识，如果拆迁补偿不合理，有权选择不签字。被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》： 1.第二十六条

2023-02-19 15,340
拆迁房子户主有拆迁证明需要共有人签字吗
共有房屋产权拆迁需要共有人签字，但是共有人之间另有约定的除外。根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经

2022-05-25 15,340
房子拆迁不签字会被拆除吗
不可以。拆迁补偿协议或者补偿合同是双方协商一致达成的共识，如果拆迁补偿不合理，有权选择不签字。被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》： 1.第二十六条

2023-02-18 15,340
被强拆房主可以不签字吗
对于集体土地上的房屋征收，征收单位征收被征收人意见后，应将征收相关资料提交省人民政府或国务院审查，履行征收公告和配置补偿方案公告的手续，征收人对配置补偿标准仍有异议的，可向上级政府申请协调裁决，但不影

2021-10-20 15,340

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房屋拆迁评估房主不签字有效吗
房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。

1,036 15,340
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拆迁房能更换户主名字
拆迁房能更换户主名字。一般在进行确权登记时，写的基本是户主的名字，但农村其实不管是承包地，还是宅基地，以户为单位，宅基地使用权是整个家庭，证书写谁名字都可以。此外，确权证书上除了写户主名字外，还有共有人一栏，是可以填写其它家庭成员名字的，只

8,230 15,340
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拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

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