房签合同签订需要注意的事项有哪些

2020-06-28 20

普法内容

房签合同签订需要注意的事项： 1、要有齐全的五证。 2、使用规范的合同文本。 3、相关证明文件有效。 4、买期房要约定条件和时限。 5、明确具体时间和违约责任。 6、检查房屋质量。 7、明确物业管理事项。 8、重点约定违约责任。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (四)已通过竣工验收； (五)拆迁安置已经落实； (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； (七)物业管理方案已经落实。

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买房签合同有哪些事项需要注意
买房签合同需要注意的事项： 1、查验对方身份，明确商品房真正的产权人是谁； 2、审查应当具备所有有效证书； 3、购房前应当到有关部门查清所购商品房是否可买卖，确保买卖安全； 4、购房时候确认定金支付规则。

2021-03-27 194
签订劳动合同要注意哪些事项?
签订劳动合同要注意以下事项： 1、劳动合同的内容应当完善，具备劳动合同期限、工作内容和工作地点、劳动报酬等条款； 2、劳动合同应当采用书面形式； 3、劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

2020-09-26 128
商铺合同的签订有哪些注意事项
商铺合同签订注意事项主要有： 1、合同一般需要载明标的房屋地址、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等内容； 2、合同必须满足意思表示真实、不违反法律规定、当事人具有完全民事行为能力等条件，才会依法生效； 3、其他注意事

2021-01-27 182

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签订购房合同时，哪些是需要注意的？购房合同的签订注意事项有哪些
签订购房合同时，以下六个方面是需要注意的：(1)合同有没有建筑及装修质量标准的细则投资者因为购买的是期房，而不是现房，所以买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么材料什么颜色，内墙是纸筋灰还是已刷好涂料

2022-02-11 15,340
签订定金合同时需要注意的事项有哪些，签订定金合同有哪些注意事项
（一）严格审查主合同效力。在签订定金合同时注意审查主合同是否有效。因为定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。（二）签订书面定金合同。签订书面定金合同是证明定金合同的存在，避免定金合同

2022-05-04 15,340
买房签订购房合同的时候有哪些注意事项, 签订购房合同需要注意什么
购房合同签约前要先确认开发商是否具备五证两书。一般在签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。购房者签合同尤其需要关注以下几项基本问题： 1、购房合同的各项内容要

2022-02-10 15,340
买房签合同注意事项有哪些，签订购房合同时应该注意的事项有哪些？
买房签合同注意事项当然有很多，在签合同之前可以去咨询一下有经验的人，或者是去房管局了解一下目前的情况。就签合同时的主要条款方面应该注意的事项有： (1)关于房屋面积方面的条款。商品房以建筑面积计算房

2022-03-08 15,340

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签订三方协议需要注意哪些事项
签订三方协议时需要注意以下这些事项：1.关于签约保证金和抵押物的问题：《劳动合同法》第九条规定用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。因此用人单位在与毕业生签订就业协议

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网签合同生效需注意哪些事项
网签合同需注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买

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合同签字盖章要注意哪些事项
合同签字盖章应要注意： 1、在签字盖章前，应对合同文本进行最后的审查把关。通过审查发现有不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章； 2、合同的签字人应是单位的法定代表人和委托代理人即经办人，不具备法人资格的企业由其代表人签字； 3

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