二手房合同签了卖家反悔怎么办

2023-05-08 18

普法内容

如果买卖双方已经签署了二手房合同，但卖家反悔不愿意履行合同，买方可以采取以下措施： 1、与卖家协商解决：买方可以与卖方协商解决问题，了解其反悔的原因，并尝试找到解决办法。如果是因为价格问题，可以适当降低价格；如果是因为其他原因，可以尝试协商解决； 2、发出追讨通知书：如果卖方不愿意履行合同，买方可以通过律师发出追讨通知书，要求卖方履行合同。这可以在一定程度上扭转局面，促使卖方履行合同； 3、提起诉讼：如果经过多次协商和催促，卖方仍然拒绝履行合同，买方可以通过法律途径提起诉讼，要求卖方承担相应的违约责任； 4、寻求仲裁：如果买卖双方在合同中已经约定了仲裁条款，可以通过仲裁机构进行仲裁，以解决争议。处理二手房买卖中卖家反悔的准备材料如下： 1、二手房买卖合同：包括买卖双方签署的原始合同以及任何补充协议和变更协议； 2、通知卖方要求履行合同的书面通知：在与卖方协商后，如果卖方仍然不履行合同，买方可以通过律师发出书面通知要求卖方履行合同； 3、律师函：如果卖方不履行合同，买方可以通过律师发出正式的律师函，告知卖方其违约行为的法律后果； 4、法院起诉材料：如果经过多次催促和协商，卖方仍然不履行合同，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。在此情况下，买方需要准备好诉讼材料，包括起诉状、证据材料等； 5、双方协商协议书：如果买卖双方在协商后达成了一致意见，可以签署一份协商协议书，明确双方的责任和义务。综上所述，无论采取哪种措施，买方需要保留好相关证据和合同备份，以确保自己的合法权益得到保护。同时，也需要尽可能避免与卖方发生不必要的矛盾和纠纷，通过合理的协商和解决办法，达成双方都能接受的结果。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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二手房已签合同已付定金过户时卖家反悔
可以按照合同约定，要求对方继续履行合同；或者解除合同，要求对方支付相应违约金。

2024-06-25 32
签了二手房买卖合同反悔怎么办，法律是如何规定的
合同只要签订就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但在对方用欺诈、胁迫等非法手段强制购买或者其他非法情形时，可以撤销。

2024-04-24 31
交了房款，没过户，没签合同，卖家反悔怎么办？
如果有证据证明你们之间达成了购房协议并已实际履行，你在履行付款义务后，有权要求对方继续履行，对方延期履行或根本不履行的话，你可依法主张自己的合法权益。

2024-07-05 42

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卖房签订合同反悔签了卖房合同能反悔吗
可以呀，但他要承担违约责任，赔偿守约人违约金以及中介费。这可不少钱呢，等他知道要掏这么多钱，估计就不违约了。

2022-10-18 15,340
二手房交易后卖家反悔要跟签合同吗
1、要在合同中列出基本情况：基本上就是你们买卖双方的姓名、住所、联系方法等，这是必须的，明确你们双方的基本情况。要是以后不管是房子，还是合同出现问题，只要按照合同上写到的相关信息就能够找到对方。 2、

2022-08-09 15,340
2022年签了二手房买卖合同后卖家反悔要如何处理
1、如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，卖方可以选择按照约定要求买方承担违约责任。如双方协商不成，卖方可以到法院提起诉讼。可以要求买方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，并赔偿损失。 2、法

2022-12-11 15,340
卖方反悔签了购房合同怎么办？
需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行

2022-08-17 15,340

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口头合同反悔了怎么办
口头合同反悔了的解决方法如下： 1、与对方协商一致解除； 2、合同存在无效、可撤销情形的，可以依法请求人民法院确认无效或者撤销； 3、当事人因反悔擅自解除合同的，属于违约行为，应当承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

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01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

1,517 15,340
01:27
合同签完了还能反悔吗
根据我国民法典的规定，民事活动实行诚实信用原则，当事人应当恪守承诺，尊重他人的利益，遵守双方事先的约定。同时根据我国合同法的规定，民事合同的履行过程中，实行全面履行原则，合同双方当事人应当按照约定的内容，履行义务、行使权利。合同已经成立而且

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