逾期交房的免责情形有哪些

2021-02-24 118

普法内容

以下情形逾期交房可以免责：（一）出现合同中约定的不可抗力条款情形的，如台风、地震、洪水、冰雹；（二）合同约定因政府原因导致逾期交房构成免责理由的，如征收、征用；（三）出现非出卖方所能控制的社会异常事件的，如罢工、骚乱。

《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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免责事由有哪些哪些情形允许延期交房
关于延期交房可以免责的事由法律规定有：出现不能归责于当事人的不可抗力的情况，具体如：出现了自然灾害、政府的禁令行为、社会异常事件、双方约定的其他免责的情况。

2021-02-05 116
民法典有哪些属于逾期交房的情形
购房者和开发商签订的房产买卖协议中，应该明确约定了开发商交付质量合格房产的具体时间。超过该期限的情形，就属于开发商逾期交付房产。开发商需要根据合同约定承担违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

2021-03-25 197
哪些情况下可以享受逾期交房免责条款
1不可抗力发生后，购房者有必要对影响其权益的情势进行了解，故购房者依照民法典规定，有必要在购房合同中明确发生不可抗力事件后开发商及时通知对方的时间，提供相应的证明文件的一定期限及违反该约定的后果，即开发商不能依此免除其法律责任2注意售房合同

2024-06-13 8

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买房逾期房管所有哪些免责情形
逾期交房的免责情形有以下这些： 1、因为不可抗力因素，导致逾期交房的可以免责。这里的不可抗力就分为了多种情况，包括自然灾害、政府行为等等。 2、双方有约定其他逾期交房免责的事由，当出现约定的事由导致开

2023-01-05 15,340
2022年逾期交房的免责情形是怎样的
逾期交房的免责情形有以下这些： 1、因为不可抗力因素，导致逾期交房的可以免责。这里的不可抗力就分为了多种情况，包括自然灾害、政府行为等等。 2、双方有约定其他逾期交房免责的事由，当出现约定的事由导致开

2022-12-01 15,340
交强险免赔的情形有哪些，交强险免赔的情形有哪些
交强险垫付抢救费用，并有权向致害人追偿，《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：（一）驾驶人未

2022-03-21 15,340
哪些情形车辆保险人免责? 有哪些情形
一、哪些情形车辆强制险险保险人免责我国《交强险条例》对保险人免责规定包括以下五种情况：第一、事故是由于受害人故意造成的：例如自杀行为；第二、驾驶人未取得驾驶资格的：包括，无驾驶证的、驾驶车辆与准驾车型

2022-10-30 15,340

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批准逮捕的情形有哪些
批准逮捕的情形有五点，分别是： 1、可能实施新的犯罪的； 2、有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的； 3、可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的； 4、可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的； 5、企图自杀或者逃跑的。

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抽逃出资的情形有哪些
抽逃出资的情形包括：1、公司资本验资后控股股东利用其强势地位，强行将注册资金的货币出资的一部分或全部抽走； 2、股东通过其控制的其他民事主体与公司之间的关联交易，增加交易成本，变相获得公司财产或伪造虚假的基础交易关系，如公司与股东间的买卖关

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反索赔有哪些情形
施工索赔包括索赔和反索赔，发包方向承包方进行的索赔称反索赔，反索赔的主要内容包括以下几个方面： 1、延期工期的反索赔，在工程项目建设中，承包方在合同规定的工期内没有完成合同约定的工程量和内容，延迟交付工程，造成发包方的经济损失的； 2、工程

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