房子贷款没有还完离婚怎么算

2024-05-03 8

普法内容

当夫妻在离婚之际，面临尚未偿清的住房贷款以及夫妻共有房产的情况时，首先应该考虑的便是通过协商来决定离婚之后房产的归属问题。协商过程中，应该明确剩余房贷的偿还责任，即谁将成为该套房产的所有者便应承担起偿还这部分贷款的义务。作为获得房产所有权的一方，也应对伴侣根据房产的真实价值和增值部分，给予合理的财产赔偿。若商议未果，可选择向法院提出诉讼请求。在双方对于夫妻共同财产中的房屋价值及其归属问题无法达成共识的情况下，人民法院会按照以下几种不同的情况进行处理：（1）若双方都主张房屋所有权，且愿意通过竞价方式获取，那么法院将会予以批准；（2）若其中一方主张房屋所有权，法院将会委托评估机构依据市场价格对房屋进行评估，而最终获得房屋所有权的一方，必须向另一方提供相应的补偿；（3）若双方均不主张房屋所有权，法院将会依法对房屋进行拍卖或变卖，并将所得款项进行分配。在离婚时，若双方对于尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋存在争议，且无法通过协商解决，那么人民法院不会直接判决房屋所有权的归属，而是会根据实际情况，判决由当事人暂时使用该房屋。待当事人取得完全所有权后，如仍有争议，可另行向人民法院提起诉讼。如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，以其个人财产支付了首付款，并在银行办理了贷款，婚后则是用夫妻共同财产进行还款，此时，若不动产登记在首付款支付方的名下，那么在离婚时，该不动产的处理方式将由双方自行协商决定。

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房子没还完贷款要怎样离婚
股权质押贷款一般应当遵守的流程： 1、股权质押贷款的借款人应当提供的资料有股权质押贷款申请书；质押贷款的借款人上一季度末的财务报表；股权发行公司上一个会计年度的资产评估报告；股权发行公司同意出质的股东会决议或证明；贷款人要求提供的其

2021-08-24 87
离婚房子贷款没有还完还没办房产证，怎么处理
离婚房子贷款没有还完，并且没有办房产证的，可以协议约定所有权的归属，享有所有权的一方，一般来说要承担剩余的贷款。若是需要变更名字的，房贷还完之后才能够进行变更。

2021-04-29 117
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2024-07-12 13

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2023-09-26 15,340
离婚房子归孩子, 但是贷款没有还完
给付抚养费是父母的义务，小孩可以根据实际情况主张抚养费，如果经济状况发生变化导致原先约定的抚养费不够生活所需时可以要求变更抚养费房产分配的一般原则是婚前购买的算个人财产，婚后购买的算共同财产，婚后还

2022-03-29 15,340
朋友离婚有贷款房子，离婚按揭房继续还贷没还完怎么办
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2023-09-30 15,340
离婚房子怎么分配, 房贷没还完
离婚中涉及财产分割的，属于一方婚前个人财产的由其享有，属于婚后夫妻共同财产的一般采取均等分割。一方对离婚具有过错的，分割财产时，无过错方可以要求对方少分或不分。若一方有重婚、与他人同居、家庭暴力、虐待

2022-03-17 15,340

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离婚房子还有贷款如何分配
离婚房子还有贷款，分配的规定如下： 1、如果双方用婚后双方用共同财产出资，房屋登记在双方名下或者一方名下，房屋都属于夫妻共同财产。离婚时房屋的分割由双方协商处理，协商不成的，由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作

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离婚有贷款问题,怎么离
离婚的时候，双方存在贷款的纠纷问题，双方也可以通过诉讼的方式来解除婚姻关系。换句话说，一般情况下，如果双方已经就离婚的问题达成了一致的意见，例如：双方已经合理安排了贷款的承担问题，双方就可以通过登记离婚的方式来解除婚姻关系。但是，如果双方仍

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还完贷款后办理什么手续
还完贷款后办理以下手续： 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续； 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续； 3、向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就

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