二手房产权是如何确定的

2021-01-15 109

普法内容

确定二手房产权：一、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。二、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。三、查验房屋有无债务负担。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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想买二手房，想要确定是不是大产权房如何查询？
一、是否为大产权房很容易判断： 1，我们所说的商品房（大产权房）是要＂五证＂俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。 2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产

2024-05-08 3
二手房婚前财产时间如何确定是婚前财产
婚前购房，是指结婚前签了购房合同结婚的另一半没有参与出资，并至少付了定金的房产；有的也以房产证作为依据

2024-06-06 19
怎样确认二手房产权
1、首先确定产权人本身的合法性：产权人是否存在，共有产权人或财产共有人是否同意出售。 2、再确定产权的合法性：该产权是否能够上市交易如小产权房、未满五年的经济适用房，这些国家都有明文规定不能上市交易。 3、最后确定目的物的合法性：该二手房是

2020-09-15 219

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二手房买卖中房屋建筑时间如何计算, 如何确定二手房买卖的房屋产权
一般情况下，土地证上的时间是指拿到土地（土地审批）的时间，而房产证上的时间是指房子的竣工日期。因此，房龄并不是指你拿到房产证的时间，而取决于开发商竣工的时间；而我们日常所说的70年产权、50年产权，则

2022-02-28 15,340
买卖二手房如何确定他项权利
买卖的二手房上有他项权利应在债务全部清偿后办理过户手续，出卖人故意隐瞒二手房已设定他项权利的，买受人可以要求退房并由出卖人酌情赔偿买受人由此所受到的损失，承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款

2022-06-07 15,340
房产权确认，如何确定公民的房屋产权？
房屋产权的确认，即划分和证明房屋产权的归属。与房屋产权取得的方式相适应，确认房屋产权的主要方式是：1 第一，查证有无房屋所有权原始取得的事实；第二，查证有无继承取得房屋产权的事实：其中之“事实”，首

2022-07-13 15,340
如何确定二手房的交付标准?
在签订二手房买卖合同中对于房屋交付的标准及现状一定要像一手房一样列一个附件，即装修、设备及家具情况列一清单，作为交房的标准，千万不可省略。

2023-06-12 15,340

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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01:21
债权债务继承范围是如何确定的
在继承过程中，不仅会涉及遗产的继承，还会涉及债权债务的继承。要确定债权债务的继承范围，首先要就债权债务这两个不同的权利义务做出区分。对于债务的继承，根据我国继承法以及民法典的相关规定，继承人以实际继承的遗产为限度，继承被继承人的债务。换句话

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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