房屋买卖合同司法解释是怎样的

2024-05-20 10

普法内容

关于二手房房屋买卖合同司法解释买卖合同书面形式：二手房房屋买卖合同司法解释正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。

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房屋合同买卖的司法解释的内容是哪些
甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：第一条甲方自愿将其座落于＊＊区＊＊路＊＊号＊＊小区＊＊号楼＊＊号，建筑面积＊＊平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给

2024-06-12 24
二手房买卖的司法解释
二手房买卖又称存量房买卖，指买方通过交付房款、卖家将房屋交付给买家，并办理过户登记的行为。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建

2021-01-05 292
怎样解释法院拍卖房屋？
法院拍卖房产过户手续需要提交的材料 1·法院出具的协助执行通知书。需要的是原件，以下的材料都必须是原件。 2·法院提供的民事裁定书。 3·法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。 4·拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。 5·拍

2024-04-23 23

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房屋买卖的司法解释有哪些，房屋买卖的司法解释
请参考下文。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（

2022-08-16 15,340
司法解释是否可以进行房屋买卖合同的解除
购房者与开发商应在商品房预售合同中明确约定交楼时间，若开发商未能在约定期限交付，购房者有权要求开发商退房，并依照合同约定的金额支付延期违约金。经催告三个月仍未履行，一方可解除合同，但约定优先。没有约定

2022-08-12 15,340
房屋买卖合同第十四条的解释
在北京市买了一个房子，房屋买卖合同第十四条的解释，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

2022-08-02 15,340
<民法典> 房屋买卖合同该如何解释?
法律分析《民法典》规定房屋买卖合同可以继续履行。守约方可以要求违约方采取补救措施、继续履行该合同，或者要求法院或仲裁机关作出实际履行的判决、强迫违约方在指定期限内履行合同债务。

2023-11-26 15,340

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卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱
卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房

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怎么撤销房屋买卖合同
可撤消合同指当事人订立的合同，根据法律的规定在一定情形下属于可撤销的合同。合同当事人可以向人民法院申请撤销该合同，亦可以不撤销继续履行该合同。当合同在以下情况下属于可撤销合同，房屋买卖合同亦不例外。 1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋

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02:20
合同诈骗罪的司法解释
我国最高人民法院发布的的《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》，对合同诈骗罪的相关事项作出了规定，如果具有下面几种情形之一的，就构成了合同诈骗罪： 1、明知没有履行合同的能力或者有效的担保，采取虚构主体、冒用他人名义、使用伪造、变

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