房屋被司法查封，房屋能过户吗

2024-06-15 17

普法内容

购买被法院查封的房屋存在很大的风险，如果一旦出现纠纷，不仅无法顺利获得房产证，连已经缴纳的房款都很难追回，不过特定情况下的查封房产是可以购买的。购买此房，必须做到：第一，查明所购房屋被查封的真正原因，了解情况之后再签订合同，解押、解封之后进行过户。第二，要和房主、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商，获得法院解除查封的书面承诺。第三，如果是期房付款后要求开发商及时办理商品房预售登记；如果是二手房要求房主及时办理过户手续，确实保障自己的合法权益。

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被法院查封的二手房能办理房屋过户吗
如果是正常的买卖行为，则应立即委托专业律师，对法院查封房产提出异议。如果购房款仍然可以挽回，则可跟卖方协商退款；如果购房款无法挽回，则要求法院支持正常买卖行为，剩余房款可配合法院查封。

2020-06-06 175
房屋被法院查封为了房屋被法院查封能住吗房主仍签定
司法查封是当事人借助公权力对债权的一种保全手段，具有法定的公示和对抗效力，并构成该房屋过户的履行障碍。根据民法典规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上

2024-06-20 30
但房屋未过户，第三人还能查封该房屋吗
需要根据案情分析的

2024-06-26 18

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买房后房屋被查封能不能办理过户
1、买房后房屋被查封被查封，无法请求继续办理房屋过户手续。 2、如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态。 3、所以，买后房屋被查封不能请求继续办理房

2022-10-12 15,340
办理房屋过户登记过程中房屋被查封
请尽快起诉，自己也查封房屋，否则房屋有可能被拍卖。

2022-10-30 15,340
过户为查封被查封房产是否能成为房屋抵押合同
有效且已设定抵押的财产被查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的有效性。根据法律规定，当事人以依法查封或者扣押的财产抵押，抵押权人请求行使抵押权。经审查查封或者扣押措施已经解除的，人民法院应

2021-11-21 15,340
公房法院能查封房屋吗
《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，其中第六条规定了“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”。因而，对于你的问题公房法院能查封吗？

2022-07-02 15,340

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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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法院查封房子3年查封期过了怎么办
法院查封房子3年查封期过了，可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年，查封、扣押动产的期限不可以超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院需要在查封、扣押、冻结期

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二手房买卖房屋过户流程
房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准

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