更换物业公司有何相应的法律依据

2021-03-06 147

普法内容

依照我国物业管理法律、法规规定，业主大会享有选聘物业管理企业的权利，同时也是更换物业管理企业的主体。他们可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。

《民法典》第九百五十条规定，物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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业主更换物业，法律依据有哪些
业主更换物业，法律依据如下：根据《民法典》第九百四十六条的规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

2021-01-07 260
如何更换物业服务企业的法律依据
选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。

2021-04-16 166
换物业公司需要具备哪些法律依据
选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。

2021-04-13 96

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如何更换物业公司，更换物业公司，有必要做哪些工作？应该如何处理
物业管理公司更换是一项极为困难并具有一定风险的工作，为使更换物业公司的行为具备充分的群众基础和法律依据，首先应召开产权人大会并做好保密工作，防止过渡期出现管理真空，同时也应避免出现有关财务账务修改和资

2022-01-19 15,340
更换物业公司的条件有哪些,有没有相关的法律规定
法律分析更换物业服务企业的条件如下： 1、前期物业服务合同约定期限到期了。 2、由于物业公司管理不到位，可以重新选聘，业主大会有权抉择选聘或解聘物业管理公司。 3、召集全体业主大会，针对物业管理事宜

2023-10-29 15,340
物业公司预收物业费有法律依据吗，有哪些相关规定
律师解答物业公司预收物业费没有法律依据。物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收取物业管理费，如果经批准可以预收的，预收期也不得超过六个月。

2023-11-21 15,340
物业公司调整物业费有什么法律依据
根据《物业管理条例》第41条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物

2022-04-08 15,340

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01:07
新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会

6,732 15,340
00:59
个人债务置换法律依据有哪些
个人置换的债务必须是依法可以进行置换的，合法有效存在的债务，且债务人必须取得债权人的同意，才能依法进行债务置换，具体情况为： 1、债务置换是债券持有人作出决定卖出一个或多个目前所持有的债券，以交换其他被认为是相同或类似的市场价值的债券的一种

705 15,340
01:19
国有土地上企业拆迁法律依据
国有土地上企业拆迁的法律依据主要包括：《物权法》《土地管理法》《城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》。《物权法》《土地管理法》和《城市房地产管理法》在效力层级上属于法律，由全国人民代表大会或全国人民代表大会常务委员会会议通过。

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