房产证在抵押要怎样过户

2024-06-05 0

普法内容

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。以上是夫妻离婚抵押贷款房产怎么过户的解答望采纳

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

抵押过的房产证什么样
1．抵押过的房产证一般会在房产证上有所体现，会有当地所在区域的房屋建设委员会的抵押专用章盖在房产证上面，其次会有所有权利人的设定文字，还有时间权利设定文字，包括价值设定。如果在房产证上面你没有看到以上我说的东西，那么可以拿着房产证到当地所

2024-06-16 3
房产证在银行抵押哥哥房产证过户给弟弟怎么办
这种情况只能办理房产证解押手续，具体有两种方式：一、将贷款还完；银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括： 1、房屋所有权证 2、他项权利证 3、注销抵押登记申请书。带着以上东西和一张

2024-06-16 4
怎么按揭抵押房产过户
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可

2024-05-26 12

专业问答更多>>

抵押型小产权房怎样抵押过户
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。因此，小产权房是不可以在银行

2023-07-01 15,340
怎样办理房产过户注销抵押房产证
1、会盖上注销章。 2、需要带的证件：结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。 3、如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。房管局收

2023-01-11 15,340
房产过户抵押要土地证吗
1、不一定，要分开情况，有些需要有些是不需要用到土地证的。 2、情况一，土地是集体土地，就是农村的房屋，土地是宅基地证，绿色土地证的那种。如果是这种情况，是不能过户。 3、情况二，历史遗留问题，就是以

2023-01-19 15,340
二手房过户是不是房产证要抵押
房产过户后只要拿到房产证，立马可以交到银行做抵押贷款，不需要等待的，这个事情都是银行完成的，银行拿到你的房产证后，整理好银行抵押所需的材料后一并交到房产管理局即可办理他项权利抵押

2022-08-17 15,340

法律短视频更多>>

01:05
有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

3,364 15,340
01:25
集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

3,492 15,340
01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

2,558 15,340