集体使用证的房子可以买卖吗？

2020-06-19 347

普法内容

集体土地使用证房屋是不能进行自由交易的。因为集体土地使用证的土地所有权属于集体，个人只有使用权。房屋如果想要进行交易需要满足一定条件：交易人是集体经济组织成员，并且是集体经济组织做的决定。

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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可以买卖使用权的房子吗
使用权房也称公房，房屋的所有权属于国家或者集体，但使用权从所有权中分离出来成为独立的权利，使用权人（公房承租人）可以在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。一般来说，使用权房不可以买卖，但产权单位

2020-03-26 207
现在没有在当地，房子有集体土地使用证可以买卖吗？
可以买卖。

2024-06-28 8
买集体产权的房子可以公证吗
集体财产权属证明无法进行公正确权，主要源于该类型物权性质较为特殊，缺少明确的房屋所有人标识。欲进行房产公证，所需提供的必备要素如下：当处理商品房销售合同时，申请公证双方需向公证处提交相应资料，其中包括：买卖房源的卖方， 1、需递交企业营业执

2024-05-08 3

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土地使用权房屋买卖农村集体土地可以买卖吗？
农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。

2022-07-11 15,340
可以买卖优先使用权的房子吗
对于只享有使用权的房子，当事人不可以进行买卖。根据《民法典》第二百三十五条的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百四十条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使

2022-07-04 15,340
买的房子，是集体土地证，是单独的，可不可以买卖？？
不可以，目前来说，集体土地的房屋(小产权房)是不可以对集体土地户口以外的人进行买卖的，只能是本村内户口的人~

2022-10-26 15,340
买乡镇私人集体土地使用证房屋可以公证吗
一、不能过户二、法律依据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅

2022-10-05 15,340

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房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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01:21
拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

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01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋

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