农村宅基地面积怎么样算，能算出自己的多还是少

2024-05-18 12

普法内容

1、宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。在赔偿农村住房的时候，都是按照实际的使用面积。 2、你的住房面积就是1692平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是1693平方米。如果2楼或2楼以上楼层，建有突出底层的阳台，阳台面积也算在建筑面积。 3、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。扩展资料1、农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。2、宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。3、《土地管理法》第六十三条对涉及宅基地使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”4、凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

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农村宅基地大于拆迁房面积，这多余的面积怎么算？
咨询当地拆迁政策的

2024-06-14 28
农村宅基地确权是按宅基地面积，还是按房屋面积
农村宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。一般土地确权中宅基地的面积测量是依靠测量工具，采取科学简便的方式，因地制宜开展承包耕地面积勘测，尽可能准确地查清耕地面积，利用卫星航拍正射影像图确定承包耕地的空间位

2024-05-01 35
上海市农村宅基地面积拆迁是怎么算的呢？
房屋拆迁补偿，是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的。具体补偿费用如下：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价

2024-06-12 15

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农村宅基地面积包括院子吗，院子是自己的口量田怎么算
必须审批！同时满足以下条件：一、申请资格： 1、无住房家庭。 2、多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居立户（分户后父母身边须有一子女）。 3、因国家建设原宅基地被征收的。 4、因自然灾害或实施村镇规

2022-07-09 15,340
怎样计算宅基地的面积
宅基地面积计算： (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界; (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑; (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积

2023-10-12 15,340
2020年农村宅基地面积超出的面积能否确权？
对于超过标准不能确权的部分以后如何处理？这其实没有相关规定说明，但是专家预测以后处理方式主要有以下几种： 1. 第一种办法就是遵照村民自治原则，由村集体成员共同商议决定如何处理。，农村宅基地确权过程中

2022-07-15 15,340
农村宅基地多大面积才能批得到宅基地
农村宅基地面积标准可分为： ①小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方； ②中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方； ③大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。

2022-10-13 15,340

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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

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农村村民一户能拥有多少宅基地
农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及附属设施的集体建设用地，包括住房，附属用房和庭院等用地。宅基地是按照一户一宅，无偿取得，长期使用的原则进行分配和保障的。《中华人民共和国土地管理法》明确规定，一户农村村民一

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农村批宅基地需要多少钱
农村批宅基地，一般需要5月前的工本费。农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费每户5元。如果申请的宅基地是耕地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，还要逐级上报到省国土资源厅验收。如果宅基地的用途是住房，满

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