房产过户按购房合同还是按房产证的发证时间算？

2024-06-26 9

普法内容

房产算婚前还是婚后按买房时间算。婚前财产是按照实际购买发生在婚前还是婚后进行判断，实际购买时间即为产证时间，一般从三个上面可以判断： 1、签订商品房预售合同时间为购买时间，办理房产证时显示时间为此时间； 2、缴纳契税发票上显示的时间为购买时间，此种情形一般发生在购买新房； 3、国土局递件过户时签署的房产买卖合同为购买时间，此种情形一边发生在二手房。

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购房时间是按缴纳契税的时间算还是按房产证
房产算婚前还是婚后按买房时间算。婚前财产是按照实际购买发生在婚前还是婚后进行判断，实际购买时间即为产证时间，一般从三个上面可以判断： 1、签订商品房预售合同时间为购买时间，办理房产证时显示时间为此时间； 2、缴纳契税发票上显示的时间为购买

2024-05-03 11
房产证过户时间按什么时候算
房产证过户时间按照产权证上的时间计算。依照法律规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，所有应当按照不动产登记簿的内容为准。

2021-02-22 722
房产增值税是按房产证时间还是交房时间
房产交易税计税的时间是购房时间，不是取得房产证的时间来计算的。

2020-06-02 1,309

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购买起始时间：是按购房时间算起？还是按房产证登记时间算起？
房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段

2022-10-17 15,340
购房年限是如何计算的，是按房产证上的时间还是购房合
按房产证上的时间算，不是按购房合同上的时间算。从房产证上的日期开始，到申请过户的日期为止，看这段时间是否满二年或五年。

2022-10-05 15,340
房产过户是按契税还是房产证上的价格
是的。乙方负责所有过户税费。不仅限于契税、营业税、个税。计算时按你们双方报的报税价计算，你们可以按实际交易金额报税，也可以再协商。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价

2022-02-05 15,340
房改房过户补差价是按交易时间算还是按办理过户时间算
房改房过户补差价既不是按交易时间算也不是按办理过户时间算。房改房的取得分为标准价和成本价两种。房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，

2022-10-31 15,340

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01:04
房产证过户有时间限制吗
房屋过户会有时间限制。办理房屋过户手续，从收到过户申请和提交过户材料起，三十个工作日内可办理完毕新的房产证。按照法律规定：从受理登记申请的当天开始，房屋登记机构要在以下时限内，把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定： 1、国有

1,785 15,340
01:23
购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

8,182 15,340
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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