证没下来的房子能买吗

2021-02-22 174

普法内容

证没下来的房子最好不要买，因为没有房产证就无法过户，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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我买动迁房子房证没下来能做公证吗
房产证还没办理下来房产公证有用的。内容可以双方写个协议，然后到公证处办理公证。但是没有房产证的公证，只能公证双方进行了买卖的交易，并不能明确是对该套房屋进行公证。未办理产权过户的，就存在产权纠纷的隐患。若事后卖主后悔，产权还未办理，在

2024-05-25 11
能买卖双证没办下来的商品房吗
不能买卖双证没办下来的商品房。房产证和土地证是拥有该商品房所有权与该地块使用权的证明，双证没办下来的商品房存在没有产权证明的障碍，其买卖属于无权处分。

2020-10-29 89
网签过的房子房产证没下来能办买卖公正吗？
可以公正。办理公证程序公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。 1、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明 ②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格（法定代理

2024-05-25 19

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买了房子房产证没下来, 房产证还能买吗
1:房子房产证没到你名下,说明房子不是你的,国家是认房产证的,小产权房国家规定不能买卖,2:遇到拆迁赔你也很难拿到,你没房产证谁证明房子是你的,就算赔也只是一小部分(可能是你以前购房原款),单位从新盖

2022-02-04 15,340
没交房，买的房子也没下来，能卖吗
可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了；房产证没下来也可

2022-10-24 15,340
异地能购买房产证还没有下来的房子吗
房产证没下来的房子能买，但是要注意的是，房产证没有办下来不能进行产权过户。 1、一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正

2022-11-22 15,340
没有房产证只有法院拍卖下来的房子能买吗？
1、有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。因此，如果

2022-07-30 15,340

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房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

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按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

2,502 15,340
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房本没下来离婚房子怎么分
夫妻双方共同出资购买了房产，但是房本还没发放下来，双方就因为感情破裂想要解除婚姻关系，这时候人民法院就很有可能会对房产作出不予处理的决定。这主要是因为，我国实行不动产登记生效制度，无论是买房还是卖房，都需要办理不动产的产权登记。因此，房子的

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