朋友要过户，请问房屋过户新政策是如何的？

2024-05-27 18

普法内容

房产继承：费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。赠与过户：出售成本较高与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。（具体比例各地均有具体规定）另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。买卖过户：交易费用相对较高，风险最低父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2024新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋过户新政策满2年的房子如何过户的呢？
新政是二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下：二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米

2024-06-05 42
朋友过户房屋，请问夫妻之间房屋过户费怎样算的呢？
1、夫妻间房产叫更名。 2、不涉及税收。 3、需要更名的话带房产证（及复印件）、双方身份证、（及复印件）、结婚证，两人到房产坐落地所属房管所办理即可。 4、收费登记费：住宅80元，商铺550元；测绘费：1．36元／平米。这是我所在地的收费标

2024-05-29 32
朋友要过户房子，请问一下房屋过户公证有哪些用？
公证处是国家公证机关。是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。比如你把购房协议进行了公证，根据公证书，你单方就直接可以去房产交易中心直接把房子过户到你的名下。而过户一个程序：转移产权所有人的合法手续流程，就

2024-05-24 19

专业问答更多>>

朋友过户，请问交强险没过户可以重新买吗？
我对于交强险没过户可以重新买吗的问题，我的答案是这样的：二手车强制险不过户重新买是可以的，但要在之前的交强险过期之后才能以你自己的信息购买。根据交强险有关条款规定：“在交强险合同有效期内，被保险机动车

2024-08-31 15,340
近几年房屋过户新政策如何规定
房产过户新政策是: 1、房屋过户的前提是住房贷款需要还清。 2、并且当事人必须在持有住房时间内(超过住房所在地区限售时间规定),拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房

2022-07-17 15,340
房屋过户给朋友找谁
去房屋管理局或房屋交易中心。过户流程： 1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产

2022-11-27 15,340
想过户房子给朋友，房屋过户找谁办理
去房屋管理局或房屋交易中心。过户流程： 1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产

2022-05-23 15,340

法律短视频更多>>

00:52
离婚房产过户最新政策
离婚房产过户最新政策如下：离婚房产的过户需要由双方共同向房管部门进行申请。如果是通过协议离婚的，那么需要双方带上离婚证，离婚协议，身份证，房产证等材料。如果双方是法院判决离婚的，那么需要提交生效的法院判决书及复印件，而且判决书中必须要明确房

6,063 15,340
01:02
直系亲属房产过户2021年最新政策
直系亲属房屋过户2021年的最新政策，主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定，就算是直系亲属要办理房屋过户的话，也必须经过不动产登记，才能够发生相应的法律效力。具体来说，直系亲属之间办理房屋过户，主要有三种方法：第一种

2,070 15,340
01:09
房屋继承如何过户公证
房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证，然后再到房产交易中心办理房产变更手续。第一步，办理继承公证的过程中，需要携带以下相关证件和材料：被继承人的死亡证明、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、该套房屋的产权证明或其他凭

1,687 15,340