一个小区有两个物业公司,合法吗?

2020-03-17 849

普法内容

一个小区有两个物业公司不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理，同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

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一个小区，能否分为两个不同物业公司来管理
根据物业管理条例的规定，一个开发商开发的一个小区，只能有一个物业管理企业存在，但是较大的业主提出的特约服务，可以由他自己聘请物业公司，这是操作中不可避免的。也有物业公司将单项作业如保安、保洁、绿化分包给物业公司的，但是不能全部承包给第三方物

2024-05-24 23
一个小区能有两个业主委员会吗
不可以。业主委员会是由业主大会选举产生的执行机构，在一个物业管理区域内一般只有一个业主大会，因此也就应该只选举产生一个业主委员会。如果出现多个业主委员会，在行使职能时就会产生纷争。同一小区内后建立的楼盘的业主，可以通过增选或者补选的方式加入

2024-06-18 29
一个企业或一个有限公司出现两个法人是否合法
不合法。

2024-07-01 25

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小区一个单元门坏了，物业公司有责任修理吗？
《》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请

2022-09-25 15,340
同个小区购房合同里的物业公司分别家合法？
收够肯定的金额后就免费存了，但是如果物业费里含的电费中也包含了充电的花费就不应该再收费了。比如： 1，这个人员薪水是持续的。 2，如果不出他看就找当地的房管局-物业科（物业办）有备案，他为了要回成本，

2022-07-08 15,340
小区物业公司要与每个（住户）业主都签物业服务合同吗？
根据XX、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿

2022-09-12 15,340
找个小区物业管理公司给物业开证明可以吗
没有租房合同、房产证明，在小区物业管理公司开什么证明如果是开交纳物业费证明还可以，恐怕其他都是不行的，也证明不了。

2022-10-06 15,340

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02:12
个人独资企业和一人有限公司的区别
个人独资企业和一人有限公司的区别有四点，分别是： 1、投资主体不同。一人有限责任公司的投资主体可以是自然人，也可以是法人；个人独资企业的投资主体只能是自然人； 2、法律形式不同。一人有限责任公司属于法定的民事主体，具有法人资格；而个人独资企

1,275 15,340
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小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

9,261 15,340
01:00
一个人可以有两个户口吗
一个人不可以有两个户口。法律规定一个公民只能在一个地方登记为常住人口。所以一般来说一个人只能有一个户口。户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿，合作社以外的户口不

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