一方婚前买的房一定是个人财产吗

2021-02-02 86

普法内容

一方婚前买房，其房产归属应具体判断：一、婚前一方全款买房，婚前拿到房产证，登记在一方名下。属婚前个人财产，离婚时不得要求分割。二、婚前一方全款买房，婚后拿到房产证，登记在买房一方名下。属婚前个人财产，离婚时不得要求分割。三、婚前一方全款买房，婚后拿到房产证，登记在双方名下。属夫妻共同财产，离婚时可以要求分割。四、婚前一方全款买房，婚后拿到房产证，登记在对方名下。如果没有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。五、婚前一方贷款买房，婚前拿到房产证，登记在一方名下，婚后俩人共同还贷。离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。六、婚前一方贷款买房，婚前拿到房产证，登记在双方名下，婚后俩人共同还贷。属夫妻共同财产，离婚时可以要求分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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婚前买房是属于一个人的财产吗？买的是按揭房
一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产

2024-05-30 17
证明是一方的婚前个人财产
证明是一方的婚前个人财产夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有;或者进行婚前财产公证婚前财产公证。

2021-03-15 97
夫妻一方结婚前的一方个人财产是夫妻共同财产吗
公民对个人的财产权益具有处分权，双方可以通过约定，将一方拥有的房产赠与另一方。变更房屋登记，在房产证上加署配偶的名字，就是一种常见的赠与方式。夫妻双方应携带相关证件，办理变更手续。如果双方没有对房屋的份额做出特别的约定，而只是简单地加上另一

2024-06-22 11

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买房所得现金是婚前一方个人财产吗
你的情况一般是这样处理的： 1、如果有证据证明是婚前购买的，那就是个人财产； 2、婚前财产在婚姻关系存续期间变卖成现金的，最好做个公证。

2022-10-27 15,340
夫妻一方婚前个人财产买房有效吗
一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产。

2022-10-26 15,340
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证明是一方的婚前个人财产夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有；或者进行婚前财产公证婚前财产公证。根据《民法典》第一千零六十五条，夫妻可以

2023-06-29 15,340
买房子是个人的婚前财产吗
1、如果购买的房屋，是在办理按揭贷款前已经领取了结婚证，婚后共同偿还贷款，那么，该房屋属于共同财产无疑。 2、如果该房首付是一方单方出资的，但婚后用共同收入偿还贷款，那么，该首付应认定为单方个人财产，

2022-10-18 15,340

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婚后用婚前存款买房算个人财产吗
婚后用婚前存款买房是否属于个人财产要分情况讨论，如果是一方以婚前个人财产出资，并且支付了房屋的全款，房屋登记在自己名下，那么是属于一方的个人财产。但是如果仅仅是以婚前财产支付了首付款，那么即使房屋登记在自己名下，没有支付的部分和增值部分是属

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婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗
首先，如果用于购买房产的是夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产，且只登记在一人名下的，则该房产也属于个人财产。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上

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婚前财产一定要公证吗
婚前财产不一定需要公证，但是办理公证登记之后，双方的婚前财产协议会具有更高的法律效力。公证后的婚前财产，同时还可以避免婚内纠纷的产生。双方订立的婚前财产协议，在进行公证之后，也是可以更改的。但是要变更经过公证的协议，同样需要办理相应的公证手

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