借名购房的法律问题

2021-03-03 136

普法内容

实行借名购房可能涉及三个问题：（1）合同或被确认无效：借名人要求登记人办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持；（2）借名人易发生房钱两空的后果：出名人不认可借名购房关系的，未签署书面协议难以追回房屋所有权；（3）出名人的资信可能受到不利影响：借名人未按规定还款的，银行有权追究出名人的法律责任。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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关于继承购房名额的问题
继承占用购房名额。继承的房产是会占用购房名额，继承超过二分之一以上的产权，就会按名下已有一套住房计算。对于首套房的认定是认房不认贷，所谓的认房不认贷就是，银行只看购房者家庭名下是否有房，而不是看是否办理过贷款和是否买卖过房屋，只要名下没有房

2021-03-18 251
购房问题！！
1．买房注意事项： 2．要看房屋的自然要求、人口要求、文化要求。 3．要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路 4．等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风

2024-07-12 21
借名买经济适用房问题
借名买经济适用房产权以产权证为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2021-03-29 196

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借名购房涉及的有哪些法律问题,法律上该如何规定
借名购房主要涉及以下法律问题： 1、借名购房合同可能被确认无效。 2、借名购房的事实认定困难。 3、出名人恶意处分房屋，导致房屋无法追回。 4、出名人的购房资质受到影响。

2023-08-28 15,340
借名的法律风险有哪些，借名买房需注意哪些问题？
一、借名买房的法律风险有哪些1、借名协议无效或不能履行的风险。此种情况下，实际出资人将无法得到房产产权。2、即使借名协议是有效的，也可能存在以下风险：（1）房价上涨时名义产权人反悔的风险。如果借名人（

2022-10-29 15,340
买房借名协议问题
原告：名称：______地址：_____________电话：___ 法定代表人：姓名：________________职务：___ 委托代理人：姓名：________性别：_____年龄：___ 民

2022-08-13 15,340
借父母名买房问题
借父母名义买房的具体操作为以父母的名义申请贷款及还贷，在房产证写父母的名字，然后由子女出资，待还完贷款后将房子通过买卖或赠与方式过户给出资人，即可完成通过父母名义买房了。不过，子女有必要在购房之前与父

2022-07-12 15,340

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借名购房怎么过户
借名买房可以通过赠与的方式，将房子过户到自己名下。根据我国法律的相关规定可知，借名买房当事人想要通过赠与方式，拿回自己房屋的所有权的程序如下：1、赠与人需要与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、受赠人再凭借原房屋所有权证、赠与书等必要材料，缴

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以租代售合同法律效力问题
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

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租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

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