开发商交房应做哪些检验

2020-01-17 174

普法内容

开发商交房业主应做的检验有： 1、窗框与混凝土拼接处密实无缝隙,窗户开关是否顺畅。 2、看房顶以及墙面是否有裂痕、水渍、麻点以及鼓起的情况。 3、卫生间以及厨房是否有地漏,是否有坡度,下水是否通畅。 4、检查屋内开关、插座以及总闸有无问题,检查电路、电视、电话插座位置。 5、检验供水管的材质,目前铜水管比较常见也比较好,检查水质是否合格。 6、检查煤气、热水器以及暖气的开关是否没问题。 7、检查客厅卧室管线是否有外露,外露的管线不仅影响美观也不安全。 8、检查屋内是否清洁,有无建筑垃圾残留。 9、要求开发商开具该楼盘竣工本案表以及测绘单位实际测量面积明细表。

《城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

请问开发商交房需要做什么检查
购房者在开发商交房时应查验屋内有无建筑垃圾残留；客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开关、插座、总闸有无问题；供水管的材质与水质是否合格；煤气、热水器、暖气有无问题；房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。

2020-05-15 94
检验商品房技巧有哪些
检验商品房技巧如下： 1、对商品房墙面进行整体检查； 2、测量商品房地面水平差和层高； 3、检查商品房的烟道； 4、检查商品房里面的煤气表； 5、检查商品房卫生间下水管孔距； 6、过闭水试验检查防水； 7、检查空调孔、排气孔等。商品房的房

2022-05-11 445
开发商房屋验收注意问题有哪些
开发商房屋验收注意问题如下： 1、证书验收，开发商交付使用商品房时，应向购房人出示房屋实测面积报告； 2、交付的房屋是否为购买的房屋，其结构设计是否与原图一致； 3、水电等配套设施是否按合同到位； 4、其他合同约定的项目。只有购房人对房屋

2022-04-14 405

专业问答更多>>

开发商入住验房时，一般检验哪些项目
开发商交付房屋时应做的检查包括：房屋内是否有建筑垃圾残留；客厅卧室管道是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；室内开关、插座、主闸门是否有问题；供水管材料和水质是否合格；煤气、热水器和供暖是否有问题；屋顶、

2021-11-05 15,340
开发商交房需要提交竣工验收备案表吗开发商交房应具备的条件有哪些
【法律意见】竣工验收备案书是建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为形成的文

2022-02-06 15,340
商品房交房验收时要注意什么问题？开发商交房时应注意哪些验收问题
在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》：《面积实测表》、《管线分布图》查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋

2022-05-06 15,340
房子综合检验不合格，开发商违约延迟交房！
协商不成可以向法院起诉，具体请来电联系

2022-10-17 15,340

法律短视频更多>>

00:58
开发商逾期交房去哪投诉
开发商迟迟不向业主交付房屋，导致业主无法收房，也无法对房屋进行装修和居住使用，此时业主可以投诉开发商。业主投诉主要是向房屋建设管理机关进行反映投诉。向房屋建设管理机关进行投诉的时候，一定要注意方式方法，不能够游行，不能够闹事，可以采用书面的

2,885 15,340
00:55
开发商不交房如何办
遇到开发商不按时交房，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案，那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来，避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷，那么就要尽

1,307 15,340
00:48
验收房屋应该注意哪些
购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅

730 15,340