面临拆迁，宅基地买卖是否有效

2024-06-24 32

普法内容

对于宅基地的买卖，法律是有限制的。第一，限制在只能在本集体经济组织之内流通。第二，需要符合一户一宅的规定。如果违反上述的规定，就有可能是无效的。

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宅基地买卖拆迁款双方是不是都有份
不是。农村宅基地属于集体所有制，农村住房不属于商品房，任何人不得买卖，即使买卖也不受法律保护。同时，拆迁所得新房是因前期的老房置换的，所以新置换房的价值应当归于老房所有人。

2024-06-23 9
拆迁分的宅基地可以买卖吗
农村的宅基地和房屋拆迁是“分开补偿”的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅

2020-12-07 16
宅基地买卖遇拆迁如何分配
不可能分配，一户一地的政策足以确定使用者，还有就是卖方会失去使用权

2024-06-30 18

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临沂宅基地拆迁
我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规，我们国家实行的是房地一体化原则，征收农村房屋，对房屋进行了补偿，也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿，因此不再单独对宅基地补偿。但是一些地方农

2023-06-22 15,340
门面房拆迁是否给与宅基地补偿
必须给与宅基地补偿的。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房

2022-02-01 15,340
2022年宅基地买卖反悔是否是有效
1、宅基地买卖反悔有效。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。即，农户只有使用权，不得

2022-11-12 15,340
宅基地买卖拆迁款双方是不是都有份
不是。农村宅基地属于集体所有制，农村住房不属于商品房，任何人不得买卖，即使买卖也不受法律保护。同时，拆迁所得新房是因前期的老房置换的，所以新置换房的价值应当归于老房所有人。

2022-06-29 15,340

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宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

2,123 15,340
01:09
宅基地购买协议是否生效
通常情况下，宅基地购买协议是不能产生法律效力的。根据我国当前的法律规定来看，宅基地是属于农民集体所有的财产，因此，宅基地不可以随意地进行转让、或者是赠与给他人。所以说，宅基地的购买协议不能产生法律效力。农民对于宅基地只有使用权，没有所有

1,812 15,340
01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

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