房屋买卖卖家违约怎么赔偿

2021-03-19 98

普法内容

房屋买卖卖家违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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房屋买卖违约怎么赔偿,房屋买卖违约情形有哪些
一、房屋买卖违约的赔偿方法如下： 1、签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿；等等。二、房屋买卖违约的情形如下： 1、履行不能； 2

2021-02-01 181
买房的时候卖家违约，那房屋买卖交房违约金怎么算？
由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20％首付款其余部分由按揭银行支付

2024-06-30 19
买卖房屋违约金赔偿标准
通常情况下，房屋买卖合同中的违约赔偿金为合同标的额的20％。若违约行为对受害方造成严重影响，赔偿比例可适度提高，但不得超过实际损失的30％。赔偿标准可经双方协议商定，并依据违约情况评估实际损失。

2024-04-30 11

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房屋买卖违约，房屋买卖违约的赔偿范围有哪些
房屋买卖违约该如何赔偿（一）签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失，违约方应当予以赔偿。（二）赔偿的范围包括：

2022-04-12 15,340
买房卖家违约赔偿房屋差价问题
签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行

2022-10-19 15,340
买方违约房屋卖方怎么赔偿
房东卖房子违约赔偿标准：有约定的按合同约定赔偿违约金。如果合同上是没有约定的按照实际损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违

2022-05-15 15,340
卖房合同房屋买卖买方违约赔偿金怎么算？
我国在民商事领域遵循意思自治的原则，也就是说有约定的，按照约定，约定优先，所以说如果你们在房买卖合同中约定了违约的条款，就按照这合同中约定的违约金进行赔偿。如果没有约定的，你们双方可以自由协商。但是违

2023-05-28 15,340

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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商品房买卖合同违约金赔偿标准
商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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