房贷逾期被开发商解除合同

2022-03-15 186

普法内容

房贷逾期交纳，开发商是可以解除合同的。一般来说，房贷逾期交纳属于买方个人原因导致的，属于违约行为，买家需要承担违约责任，开发商有权要求解除合同，并要求买方交纳违约金并赔偿损失。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题需要退房的，买方可以与开发商协商解除合同，不需要赔偿违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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开发商如何解除按揭房逾期交房合同？
以银行按揭贷款方式买房时，购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保贷款合同。购房人有权解除该商品房买卖合同并要求开发商赔偿银行利息、办证费用等实际损失。可以选择适用三种处理方式：第一种，先解除购房

2021-04-04 344
如何解除开发商延期交房合同
开发商延期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的能解除合同。

2021-02-18 147
商品房解除合同开发商赔偿吗
如果开发商违约解除的，开发商承担赔偿责任，合同有约定按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。

2021-02-17 44

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房贷逾期开发商解除买卖合同合法吗，什么情况可以解除合同？
根据《高民院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用律若干问题解释》第15条根据《合同》第94条规定卖迟延交付房屋或买受迟延支付购房款经催告三月合理期限内仍未履行事请求解除合同应予支持事另约定除外规定若想单

2023-07-16 15,340
开发商逾期交房能否申请售房合同解除
1、开发商逾期交房经催告合理期限仍未交房的可以解除合同。 2、业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失。 3、催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发

2022-06-24 15,340
开发商逾期未交房合同解除有哪些要条
1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年

2023-11-17 15,340
开发商违约，逾期交房，合同无法解除，怎么办
开发商延迟交付可以解除合同。我国法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；当

2021-10-31 15,340

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开发商逾期交房去哪投诉
开发商迟迟不向业主交付房屋，导致业主无法收房，也无法对房屋进行装修和居住使用，此时业主可以投诉开发商。业主投诉主要是向房屋建设管理机关进行反映投诉。向房屋建设管理机关进行投诉的时候，一定要注意方式方法，不能够游行，不能够闹事，可以采用书面的

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怎么起诉开发商逾期交房
对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交到有管辖权的人民法院。法院在受理之后作为原告需要及

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01:03
开发商违约逾期交房起诉退房
开发商逾期交房属于违约行为，开发商逾期交房，经过催告后三个月内仍未交房，那么购房者可以行使法定解除权，解除合同，退房，并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉，原告需要准备起诉状，原被告身份信息证明材料，证据材料，如商品房买卖合同，购房款发票

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