工程抵债房可以买吗！

2024-05-15 4

普法内容

工程抵债房是不是可以购买，主要考量两个要害问题：第一个，是否持有合法的房屋产权证，如果有那么这个房子是以放心购买的；如果债务人作价将房屋抵给债权人，债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证与不动产权证，证明该房屋已经归属债权人，买房人买的是债权人的房屋，房屋买卖合同与债权人签订，相当于向债权人购买二手房，没有法律障碍；第二个要考虑的是，如果没有产权证，而是以购买商品房的形式购买，则必须查验出卖方的商品房预售许可证，因为目前相关法律法规明确规定，商品房预售必须具备预售许可证，否则属于违规行为，而且所签订的合同有被认定为无效合同的风险。需要注意的另一个方面是，以商品房形式购买工程抵债房，还必须与持有商品房预售许可证的房地产开发商签订买卖合同，不能是与代卖房屋的债权人签订合同。否则，过户登记机关经审查债权人作出售方无资格，也是不能给办理所有权登记的。

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买工程抵债房上当了
买工程抵债房上当，如果是卖房人未取得处分权致使房屋的所有权不能转移的，买房的人可以解除合同并要求出卖人承担违约责任。如果是卖房人利用欺诈手段卖工程抵债房的，买房人可以请求人民法院撤销买卖合同。

2021-01-25 1,039
工资可以抵债吗
未来可期的工资是可以通过签订分期还款协议，清偿债务的。具体约定需要债权人与债务人双方签订意思表达明确的还款协议，并依法履行。另外，对于债权人来讲，工资数额可能会因债务人的工作状况和工作时间变动而波动，存在每期还款数额不等甚至无法偿还的风险。

2020-05-29 138
抵债房房产证还没下来可以买吗
可以买，但是风险比较大，建议您谨慎考虑。因为： 1、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。 2、当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100所有权才属于你的

2024-04-20 15

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抵工程款可以买商品房吗
项目抵押贷款房屋可以购买，但我们必须小心。因为这类房屋最大的风险是开发商是否会因为财务问题而无法完成开发，那么购房者将不可避免地遭受经济损失。同时，如果开发商缺钱，项目和土地抵押贷款通常用于融资。如果

2022-01-04 15,340
可以购买工程抵押房的住房吗
在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系，因此，在建工程抵押的房子是可以买的。当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时，开发单位就可以办理预售许可证。当房屋

2023-01-30 15,340
是否可以买工程抵押房
在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系，因此，在建工程抵押的房子是可以买的。当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时，开发单位就可以办理预售许可证。当房屋

2023-09-03 15,340
我买了二手工程抵债房未还清可以贷款吗
当然也就可以买的，也可以去办理房产证。2、如果该抵债的房屋没有土地或产权登记，或尚没有过户过债权人的，如果买此房屋会有很大的法律风险（如可能会出现第三方对该房屋主张权利、农村宅基地房屋按法律规定不能买

2022-10-24 15,340

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01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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01:32
以房抵债协议有法律效力吗
以房抵债协议是否具有法律效力以房抵债协议具有法律效力。根据最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议民事部分纪要》的规定，债务人在债务到期之后与债权人达成以房抵债协议的，如果已经办理了房屋产权过户手续，债务人请求以房抵债协议无效或者

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01:07
认购定金可以抵房款吗
关于认购定金可不可以抵掉房款这一问题，则要按照我国当前的法律规定来决定，双方当事人可以依照法律规定，约定一方向对方支付一定的定金，来作为债权的担保。在债务人履行了债务之后，定金就要抵作价款或者是收回。所以，通常情况下，认购定金是能够抵做购

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