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如何理解商品房一体化的实质

如何理解商品房一体化的实质

2022-04-13 429
普法内容
商品房一体化的实质可以理解为:在我国,房屋所有权土地使用权的关系是房地一体化原则,一般来说是房地一体化;转让时,房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让;土地使用权转让时,土地范围内的房屋必须同时转让;房地产抵押时,房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十七条  建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

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