单位自建办公楼缴纳的维修基金如何入账

2024-06-25 16

普法内容

维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元㎡交存有电梯的房屋，按65元㎡交存。维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。《市房屋专项维修资金管理办法》规定，维修资金应当在办理合同备案前交。开发商在取得预售证后要及时到房管局维修资金窗口办理小区及楼栋的信息登记。业主在签订《商品房买卖合同》后30天内要交存维修资金。若委托开发商代交，则开发商应该在收到维修资金30天内存到维修资金专户。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

顶楼维修需要顶楼所有住户缴纳物业维修基金吗
有以下几个方面的解答和说明：首先，关于楼房顶部出现渗漏现象所需的维修费用，若房屋尚未超出保修期限，则应由开发商负责承担修缮责任；若是房屋超过保修期限，则应对该楼宇的所有业主进行维修费用的分摊。在另一种情况下，即因居住者擅自改建或者使用不当

2024-04-22 21
自己的回迁房也要缴纳维修基金吗，需缴纳多少
需要交纳

2024-06-17 26
物业维修基金是怎样缴纳的
《杭州市物业管理条例》第四十八条规定：“物业维修基金由建设单位在房屋销售（预售）时向购房人代收，按有关规定以不低于房屋建筑安装总造价的5％的比例向购房人代收，并在办理房屋产权证之前，向市、县（市）物业管理部门统一缴纳。”

2024-05-20 32

专业问答更多>>

如何缴纳房屋维修基金房屋维修基金的缴纳方式有哪些
新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 ■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代

2022-04-01 15,340
如何维权单位不缴纳公积金
有关公积金的维权途径与社保或其他劳动争议有所不同。如果单位不给员工缴纳公积金,员工应该去市公积金管理核心及各区县管理部投诉举报(联系方式),而不是到劳动仲裁委提起劳动仲裁；劳动仲裁委对住房公积金的争议

2021-07-12 15,340
如何缴纳维修基金和契税
契税和维修基金怎么缴： 1、对出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。

2022-10-16 15,340
顶楼维修需要顶楼所有住户缴纳物业维修基金吗
有以下几个方面的解答和说明：首先，关于楼房顶部出现渗漏现象所需的维修费用，若房屋尚未超出保修期限，则应由开发商负责承担修缮责任；若是房屋超过保修期限，则应对该楼宇的所有业主进行维修费用的分摊。在另一

2024-09-21 15,340

法律短视频更多>>

00:54
单位缴纳的医保如何使用
医保卡单位缴纳的部分是统筹基金，单位缴纳的统筹基金，主要使用途径是： 1、员工支付住院医疗及部分门诊大病费用； 2、支付范围包括，门诊普通疾病的医疗费用； 3、起付标准以下的住院和门诊特定项目基本医疗费用； 4、起付标准以上、统筹基金最高支

18,103 15,340
00:56
没有单位的人如何缴纳社保
没有单位的人缴纳社保的方式如下：个人可以缴纳社保，个人缴纳社保，只能缴纳养老金和医疗保险这两部分。具体流程如下：个人缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保；参保条件：城镇户口或农转非户口；办理地点：当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局

3,136 15,340
01:11
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

4,089 15,340