房屋抵押和房屋典当有什么区别？

2024-06-14 25

普法内容

简单理解，房屋抵押贷款，是指抵押人以已经取得所有权的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款，贷款时你是有房子的，所贷的款项不是用在抵押的房产上的；按揭贷款，是指你以将来要取得所有权的房屋作为抵押物，向金融机构申请的贷款。贷款时你是没有房子的，所贷的款项是用在抵押的房产上的。《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条

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房屋典当和抵押的区别有哪些
有区别。一、对借钱方的要求不同。办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。二

2022-11-07 257
房屋最高额抵押和一般抵押的区别是什么
最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度以内，对一定期间内连续发生的债权作担保。与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点：一是担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也

2024-05-28 16
按揭和房屋抵押贷款利率有区别吗
1．关于房屋抵押贷款与房屋按揭贷款之间的差异：首要区别在于其成本构成方面，主要体现在利率层面。具体来说，我们常说的按揭贷款，也被称为商业贷款或个人住房贷款。而抵押贷款则是指借款人凭借特定的抵押物作为担保，向银行申请获取的贷款。在利率方面，这

2024-04-18 30

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典当和抵押房屋有何区别啊？
一、对借钱方的要求不同。办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不

2022-04-18 15,340
典当房屋和抵押房产在区别是什么？
房屋抵押与房屋典当的区别有： 1、当事人双方设立房屋抵押和设立房屋典当关系的目的不同。 2、设定房屋抵押和房屋典当关系后的法律后果不同。 3、对房屋抵押和房屋典当两种关系中的房屋处置期限的法律要求也不

2022-11-07 15,340
房屋抵押和房屋质押的区别？哪种比较好？
房屋可以抵押，假设房屋也可以质押，那么房屋抵押和房屋质押最明显的区别在于：房屋抵押不需要转移占有，即不需要将被抵押的房屋转移给抵押权人占有，只须办理抵押登记即可，抵押权自登记时设立。而房屋质押，则需要

2022-10-07 15,340
典当行的房地产抵押总额和房地产抵押余额有什么区别
房屋处理方式不同房屋典当属于质押贷款，房产典当期间是要封存起来并置于典当行的监管之下，典当人不能再使用已出典的房屋。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行

2022-10-05 15,340

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房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3

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房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

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房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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