小产权房能否设立抵押担保，法律上如何认定

2020-03-31 46

普法内容

小产权房一般不设立抵押担保，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

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担保债务能否设定抵押权
担保债务可以设定抵押权。抵押作为债务担保的一种方式。 1、抵押权人以抵押权向他人提供担保的，抵押权应当与其所担保的债权一同向他人提供担保。 2、单独转让抵押权或者单独以抵押权作为其他债权担保的行为无效。风险提示：公司担保的风险： 1、被担

2024-06-22 20
抵押担保债权是否包括利息，法律上如何认定
抵押担保债权包括利息，但当事人另有约定的除外。《民法典》第三百八十九条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第四百条规定，设立抵押权，当事人应当

2022-03-22 49
债权可否设定抵押担保
债权可以设定抵押担保。

2021-10-13 310

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设立了抵押权的房产能否转,法律的规定是什么
设立了抵押权的房产经抵押权人同意能转让。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以依法转让，转让时应以所得价款清偿债务。

2023-10-21 15,340
土地房产抵押权如何设立呢？
抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。一般针对土地房产，设立抵押权的情况比较多。当然，此时最好办理抵押登

2023-09-11 15,340
抵押权未经设立，担保是否有效
抵押权未设立的担保无效，但抵押合同有效。根据《物权法》第十五条，当事人之间订立设立、变更、转让和消除不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力

2021-11-19 15,340
抵押担保该怎么设立抵押担保
一、抵押担保该怎么设立抵押担保的债权是指通过在债务人或第三人的上设定的抵押权而担保其实现的债权。在承认抵押权从属性立法的国家和地区，抵押权设定的目的是为了保障债权的实现，维护债权人的合法权益，因此对于

2022-03-06 15,340

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依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

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担保、抵押或质押的财产能否作价出资
不能。根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担

3,367 15,340
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主合同担保无效抵押权如何处理
根据我国法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，抵押权与主担保债权同时存在，债权消灭的，抵押权因此也消灭。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主

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