父亲不在了需要把房子过户给母亲吗

2024-05-02 21

普法内容

若要实现房地产的更迭，则需要办理相关手续。在以赠与方式完成过户过程中，无需支付营业税，然而需要注意的是，由于赠与被视作无偿受赠之举，故需受赠者承担个人所得税，并且还需支付一定的契税以及赠与公证书费用，相较于通过买卖手段完成过户所需支付的税费，此时涉及的总金额将略显庞大。银行对于以赠与方式获得的房产通常会判定为受赠方免费获取赠与，并未发生实质性的交易，如此一来，此类受赠房屋便无法办理抵押贷款手续。对于所获收益款项的缴纳（针对已购得的经济实用住宅出售情况予以免除）：此项事宜由卖方负责。具体计算方式如下：扣除相应单价（参照当地政府发布的测算经济实用住房平均单价结果）、先前支付的超过住房面积标准的房价款以及依据本规定应缴纳的土地出让金、印花税及监证费等多项内容之后的净收益，按照不同比率计算缴纳额度。当成交价格位于当地同期经济实用住房平均单价50％以内的部分，应按照20％的比例缴纳所得收益，剩余80％归卖方所有；而对于成交价格已超出当地同期经济实用住房平均单价50％以上的部分，则应按照30％的比例缴纳所得收益，余下70％归卖方所有。若有超出住房面积标准的净收益全部需缴纳。关于房屋转让过户的相关规定，要求投入使用的房地产买卖双方必须签署正式的房地产买卖合同，合同版本既可用房屋土地管理局制定的示范文本，亦可采用自制合同。如实际采取自制合同的方式，当事人在提交申请过户之前需要委托经市房地局认可的法律服务机构进行预审，该机构只有确认自制合同符合相关规定的前提下才会出具预审合格的意见书。市、区、县房地产交易管理机构在收到过户申请后，会对买卖双方提供的相关资料进行严格审核。《房地产转让办法》规定 1、受让人按规定是否可以受让该房地产； 2、买卖的房地产是否已设定抵押权； 3、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

母亲要把房子给女儿，父亲不同意能办吗？
如果属于夫妻共有财产，是必须经过双方都同意才可以办理相关手续的。

2024-05-24 15
父母去世子女房产过户需要父母亲亲签字
首先看一下父母去世后房产由谁继承。房产过户需要继承人签字。

2021-02-14 366
母亲先不在了，父亲有权利把房子给任何一个子女吗
个人财产由个人处理

2024-06-16 17

专业问答更多>>

女儿把房子过户给父亲, 父亲在世父亲去世, 房子过户给母亲怎么办理
属于女儿的婚前财产，如果离婚，不参与夫妻共同财产分配。1、继承在被继承人死亡的前提下才发生，可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的，对双方可不征

2022-02-08 15,340
父母离婚，孩子户口在母亲名下，父亲想把房子过户给母亲，怎么办？
现在正是要过户到大儿子的名下，可是小儿子不让，说房子是老母亲的名字，所以他有权利获得房子的一部分。这套房子是老母亲的名字，因为分房子时需要所动迁房子地的户口才给房子，这个房子是用没动迁以前的二儿子和

2022-04-28 15,340
父亲把房子卖给母亲, 父亲还在, 房子是我的吗
这种案子我们做过很多，一般是这样处理的：第一套是没有母亲的份额，第二套房子有你母亲的份额，其中父亲的份额有一半是你母亲的，剩余的一半由你父亲的法定继承人共同继承，份额都是相等的。

2022-03-17 15,340
父亲在世前买的房子, 父亲去世了, 父亲还能把房子过户给儿子吗?
建议您在咨询这个案子时向律师说明涉案房屋是宅基地房，根本就没有产权证，只有宅基地使用权证。因为如果真的是房屋产权证过户给大儿子，则不存在涉案房屋的继承问题。但是现在的问题是涉案房屋是宅基地房，是以户为

2022-01-19 15,340

法律短视频更多>>

01:03
父亲有案底孩子户口随母亲有影响吗
父亲有案底孩子户口随母亲有影响。父亲有案底，离婚后孩子随母亲，不会影响子女的正常生活及工作，但是如果子女参加公务员考试时或者征兵时，直系亲属有违法犯罪行为是会影响子女政审的。对于孩子户口随谁，并不会消灭父母与孩子之间的关系，所以父亲有案底是

24,400 15,340
00:46
子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

12,824 15,340
00:55
打胎需要孩子父亲签字吗
打胎可以不需要孩子父亲同意。医疗机构施行手术、特殊检查或者特殊治疗时，必须征得患者同意，并且需要取得其家属或者关系人同意并签字。无法取得患者意见时，需要取得家属或者关系人同意并签字。无法取得患者意见又无家属或者关系人在场，或者遇到其他特殊情

2,695 15,340