卖家拒绝办交房手续怎么样办

2024-06-01 28

普法内容

根据我国《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖合同中，如果卖家拒绝履行合同办理交房手续，买方有三个选择，主张双倍返还定金、主张违约金或要求继续履行合同，但是究竟选择哪一种方式对自己更有利，需要综合案件的情况分析。一般来说，在定金和违约金之间，买方更愿意选择金额更高的违约金。因为，一般合同约定的违约金比例为交易价格20％，但法院对违约金的支持比例却不一致，存在较大的自由裁量空间。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

卖家拒绝办理交房手续如何维权，有哪些相关规定
卖家拒绝办理交房手续维权时买家应当履行催告义务，要求卖家尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，买家可以解除合同并要求卖家退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

2024-05-24 16
购买房子交了钱可是卖家拒绝办过户怎么办
卖家拒绝办理过户的买方可以先和对方协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，有约定仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁。卖家超过3个月不交房不办理过户，经催告后仍不办理的，买方可以请求解除合同。

2021-12-25 80
顺丰交过钱卖家拒绝过户怎么办？
交钱后遇卖家拒绝办过户，买家可以根据合同的内容去追究卖家的责任。

2021-04-29 109

专业问答更多>>

卖家拒绝办理交房手续如何维权啊，具体手续哪些样的
卖方房屋存在其他共有人。很多卖家往往以房屋存在其他共有人(比如配偶、父母等)、签约未经其他共有人同意为借口主张合同无效。4、双倍返还定金强制解约。由于房价上涨较快而一般定金数额比较低，双倍返还定金对于

2022-08-06 15,340
交房时卖家拒绝办理
卖家拒绝办理交房手续的，买方可以采取下列措施维权：一、买方可以要求与卖方解除购房合同，如果交付了定金的，可以要求卖方双倍返还定金；而且可以要求卖方赔偿自己因此受到的损失。二、买方也可以要求卖方继续

2023-11-27 15,340
二手房交房，卖家拒不办理续办手续，如何维权？
卖方拒绝办理房屋交付手续时，买方应履行催促义务，要求卖方尽快交付房屋，赔偿超过日期的损失；买方可以终止合同，要求卖方退还已支付的房屋款项和利息，并承担相应的违约责任。

2021-12-16 15,340
卖家拒绝办理交房手续买方可以采取哪些措施
卖家拒绝办理交房手续的，买方可以采取下列措施维权：一、买方可以要求与卖方解除购房合同，如果交付了定金的，可以要求卖方双倍返还定金；而且可以要求卖方赔偿自己因此受到的损失。二、买方也可以要求卖方继续

2023-08-20 15,340

法律短视频更多>>

00:56
合同拒绝履行怎么办
合同一方拒绝履行时，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者是解除合同赔偿相应的损失。当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任；当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付

572 15,340
01:10
拒绝抚养子女怎么办
夫妻离婚之后，拒绝抚养子女的，按以下方式进行处理：第一种方式，子女归另一方来抚养，但是，拒绝抚养子女的一方要承担子女的生活费、教育费、医疗费等等费用。没有尽抚养义务的，另一方有权要求强制执行。第二种方式，双方都拒绝抚养子女的，可先行裁定

1,548 15,340
01:37
二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

926 15,340