房产在什么情况下属于无效过户

2020-02-21 202

普法内容

房屋买卖只要还没有过户在买家名下，都可能成为无效交易。 1、根据物权法规定，业主任何情况下任然对房屋具有支配权，业主都可以让其合同属于无效。通常情况下，都会定金法则的约束。 2、买方在赎楼前自愿放弃定金。不再继续交易 3、买家购房资格没有达到当地购房指标，定金会被没收。 4、业主房屋产权属于抵押查封状态，没有能力解封和赎楼 5、房屋有租客，租客没有放弃优先购买权，租客要购买该房 6、房屋不属于商品房，没有取得商品房五证两书的

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。答：可以起诉。

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无房产证情况下怎么过户
无房产证是不能办理过户手续的，因为无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的问题。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。

2022-09-03 162
什么情况属于婚姻无效的情况
有下列情形之一的，婚姻无效： 1、重婚； 2、未达到法定结婚年龄的； 3、有禁止结婚的亲属关系的，即近亲结婚； 4、婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的。人民法院审理宣告婚姻无效案件，对婚姻效力的审理不适用调解，应当依法作出判

2024-04-29 30
哪种情况下属于婚姻无效?
婚姻无效的情形有三种：未到法定结婚年龄、有禁止结婚的亲属关系以及重婚。婚姻被宣告无效之后，男女双方自始都不具有夫妻关系，双方同居期间的财产可以请求法院分割。

2021-02-18 419

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什么情况属于无效劳动合同，什么情况下属于无效劳动
下列情形属于无效劳动合同的签订：一、口头约定的劳动合同；二、劳动合同明显不公平；三、以欺诈、胁迫手段或趁人之危订立的劳动合同； 4、有保证的劳动合同；五、劳动合同无保障。

2021-11-01 15,340
什么情况下已完成的房产过户是无效的
(过户手续办理流程：中介需出具一份手续办理时间表。上家有抵押，下家要1：签买卖合同，同时签贷款合同2：银行在三个工作日内完成审批、放款，由担保公司的人员陪同到上家贷款银行还贷———办理抵押注销手续(7

2022-09-26 15,340
房产过户哪些情况属于过户纠纷
房产过户纠纷如下：一、要求返还定金纠纷因为定金的性质不同，相应地合同规定也会有所不同。在订约过程中应该明确规定是属于哪种类型的定金，否则容易出现纠纷。二、逾期交付房屋纠纷业主在合同约定的交房时间拖延期

2022-04-09 15,340
什么情况下属于什么情况下属于债务
在实际生活中对于夫妻共同债务与个人债务很多时候很难区分，但是离婚时夫妻对于共同债务才共同承担，因此有必要分清什么情况下属于夫妻共同债务，什么情况下属于个人债务，对于共同债务离婚时一般如何处理一、什么情

2022-10-28 15,340

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00:59
合同在什么情况下失效
合同失效的情形如下： 1、无行为能力人和限制行为能力人的自然人订立的合同，没有经过其法定代理人同意；或者未获得追认的无权代理合同以及没有法人资格却以法人名义订立的合同； 2、违背当事人一方真实意愿的合同，包括欺诈的合同、胁迫的合同等； 3、

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什么情况属于嫖娼
公安部对嫖娼有严格的法律定义。卖淫嫖娼是指不特定的两个人，双方以金钱或财物为基础发生性关系，包括性交、口淫、手淫和鸡奸。嫖娼属于违法行为，根据《治安管理处罚法》中的规定，嫖娼被抓的一般是给予10日-15日之间的行政拘留，同时还可以对行为人处

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01:17
什么情况下会查封房产
以下情况会被查封房产：诉前保全的房屋；交易房屋是违章建筑；产权不明导致纠纷的房屋；交易房屋一房多卖；交易房屋存在高额抵押；产权人涉及债务纠纷较多；产权人涉及恶意转移、变卖房产；交易过程中，产权人有违法行为的；执行案件中，暂无履行能力或无其他

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