集体土地使用权能否转让

2022-07-19 439

普法内容

集体土地使用权可以转让。农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建设或者转让；但是只要符合土地利用总体规划并且依法取得建设集体土地用地的企业，因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的除外。一、集体土地使用权出让方式有： 1、招标； 2、拍卖； 3、挂牌； 4、收购。二、转让集体土地使用权需要以下材料： 1、受让方《建设用地规划许可证》复印件； 2、受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件； 3、受让方平面布置图等。总之，集体土地使用权可以转让，转让集体土地使用权需要需要准备受让方《建设用地规划许可证》复印件、受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件等材料。

《中华人民共和国土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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