房产证是儿子的名字贷款可以父亲还吗

2024-07-14 9

普法内容

父母房产证加子女名字的流程与费用办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，带上产权人和子女代身份证，户口本，产证，结婚证，到房产交易中心办理，一百元左右，就可正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再带上上述材料，去房地产交易办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。加名虽好，后续还是会有一些影响一定要注意噢，比如加名之后子女买房就不属于首套，也能不能享受相应的政策了，所以大家一定要考虑清楚再做决定。a父母房产证加子女名字的利弊 1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了；孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。 2、如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。 3、如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的权就归孩子，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。

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母亲还在．父亲想在房产证加儿子名字可以吗
可以加你儿子的名

2024-06-17 16
房产证的名字是女儿的，可以改成父亲名字吗
1．一般情况下，房产证更名有三种途径：（1）交易（2）继承（3）赠予； 2．赠予的费用比较高（赠予公证费是房子评估价的3），而且赠予后的房子再卖出来要交20的个人所得税，建议不用赠予； 3．第一种方式交易需缴纳契税（普通住宅按房价的1

2024-05-19 26
房本是父亲的儿子可以贷款吗
在进行房产抵押操作过程中，必须得到所有权人的明确许可方可进行，否则是无法完成这一过程的。根据现行的房地产抵押贷款政策规定，倘若借款申请人本身名下并没有实际持有房产，则可以考虑使用他人所有的房产作为抵押物来申请相关贷款业务。在此种情况下，也

2024-04-22 18

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父亲的房产证上有儿子的名字, 父亲去世了, 女儿可以继承父亲房产吗
既然已经公正就说明共有财产（商品房）的所有权关系就是儿子4/5,父亲1/5，父亲在办理房产证的时候就已经对折价部分进行了处分，所以女儿最多只能继承1/5部分。但是如果母亲先去世则1/5就要先分2份，母

2022-05-06 15,340
父亲可以的房子是现住的还是儿子的名字
如果没有特别约定，后老伴没有居住权。

2022-10-22 15,340
是母亲和女儿的名字，父母父亲可以分房子吗
住房登记人是母亲和女儿，两位就是住房共有人，一人一半权益。r属于母亲那一半产权，如果是婚后买的住房，就是母亲和父亲婚后取得共有财产，没有事先特殊书面约定前提，这位父亲有一半权益。r综上：父母各自持有住

2022-10-24 15,340
房产证上有儿子的名字, 父母还贷款
1、既然房产证上有儿子的名字，那么就有儿子的份额，如果没有特别的约定，产证上的权利人对该房屋拥有相同的份额。2、房屋公积金在婚后增加的部分属于共同财产。3、你丈夫个人积蓄中婚后取得的部分属于共同财产，

2022-03-13 15,340

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贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5

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父亲银行贷款子女偿还吗
父亲的银行贷款，子女并不需要偿还。首先，在法律上父亲与子女都是独立的民事主体。独立民事主体作出的法律行为，应当由自己独立承担法律后果。换句话说，只要银行贷款不是双方共同签字欠下的，子女就不需要偿还父亲个人欠下的银行贷款。在法律上并不存在父债

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房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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