集体产权房子没有房产证应该如何过户

2024-05-05 22

普法内容

具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况： 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用权人所有，拆迁时可以获得补偿，但拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，不予补偿。由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理。

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集体产权房产证怎么过户房子过户费
集体产权房不能办理过户。因为集体产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，集体产权房不得确权发证。

2020-03-09 499
集体房产如何过户给子女
一、办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。二、农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国

2024-05-30 22
买房子没过户！没有房产证！有产权证。
购买没有拿到房产证的二手房需要注意的是：没有拿到房产证的是不能办理过户手续的，而不能办理过户手续的话则无法拿到房产证的，建议购买已经拿到房产证的二手房。二手房无法马上过户的风险：（1）一房二卖：由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时

2024-05-10 49

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集体房产证如何过户，有没有法律规定
办理集体房产证过户的手续有：携带身份证、户口簿、婚姻证明、集体土地证过户证明、房屋核档证明等材料到乡镇房管局提交申请；核税缴税后出具税务收据，注册登记领取过户回执。

2023-02-14 15,340
集体房产证的过户公证程序应该如何进行？
首先,要办理房产证公证,这个二手房必须要有房产证。其次,房产证上登记的所有人必须到场,才能在公证处办理公证。第三,公证的内容应该只是房屋买卖合同,因为按照法律规定,经过公证的房屋买卖合同具有较高的效力

2025-01-06 15,340
集体房产证过户如何保障孩子上学权益
需要与开发商协商，经开发商同意，将原购房合同上的名字修改为子女的名字，以便在办理房产证时更为便捷。房产证上的姓名与购房合同上的一致，故子女名字成为了自然事实。若不在购房合同上进行修改，则在办理房产证后

2024-12-14 15,340
应该如何解释集体房产证
我国现行的产权有国有、集体和个人三种基本形式集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有“集体房产证”不是一个标准的的概念大致有这样两种较为常见的所谓“集体房

2024-08-26 15,340

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01:25
集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

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00:56
没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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01:29
没有房产证的房产离婚该如何分割
即使是没有房产证的房产，离婚时依然可以分割。首先，双方应就分割事宜进行协商，如果可以达成一致，则双方签订协议约定分割事宜即可。例如，双方可以约定房子归一方所有，一方向另一方支付房子价值的一半作为补偿。如果双方就分割事宜不能达成一致，任何一方

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