夫妻离婚一方父母交的首付怎么办

一方父母出资首付款离婚处理，需视情况而定： （1）一方父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方； （2）在购房时，一方父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。 对于婚内共同还贷部分 （包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。 如果父母在子女婚前为其购置房屋部分出资，并将该房屋产权登记在自己子女名下，剩余部分由子女贷款，那么父母出资部分应当认定为对自己子女的个人赠与，属于出资方自己子女一方的婚前个人财产，与其婚后配偶无关。婚后若其配偶一方参与偿还贷款，并不改变该房屋为其婚前个人财产的性质。因此在离婚分割财产时，该房屋为婚前个人财产，剩余未偿还的银行贷款为个人债务。对已偿还的银行贷款中（含本金和利息），属于配偶一方清偿的部分，应归配偶所有。 双方父母的出资未明确表示赠与双方：应认定为对己方子女的个人赠与。举个例子，假如因房屋系双方婚前购买，双方支付购房款、中介服务费和契税共计1606555元、男方父母出资120万元，女方父母出资415000元，双方父母的出资已完全包含了购房款及各项费用，男方虽称系借父母的钱，但未提交充足的证据予以证明，因此，法院无法采纳。另女方父母于婚后转入的16.5万元虽发生于方结婚后，但系用于支付二人婚前购房所欠的尾款，亦应属于对双方婚前购置房屋的出资。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 综上所述：一方父母付的首付买的房子，房产登记在自己子女名下且夫妻一方以个人财产还贷的，离婚时房产不予分割，仍归夫妻一方所有；婚后一方父母出资付首付，夫妻婚后用共同财产还贷，房产登记在夫妻二人名下的，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，依法由法院判决。