什么时候办房产证

2022-10-08 1,186

普法内容

一、什么时候办房产证，房产证应在商品房买卖合同约定的登记期限内办理。 1、购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理； 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。二、新房办理房产证的注意事项如下： 1、查看购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间； 2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证； 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等； 4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。三、房产证办理要准备哪些资料 1、房屋购销合同原件及补充合同原件； 2、商品房销售统一发票原件； 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件； 4、完税凭证（契税缴款书）； 5、已婚的购房人：（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：（1）身份证复印件（带原件校验）。（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。综上所述，办理房产证的时间，要在买卖合同中会有办理房产证的时间约定，超出期限会承担相应的违约责任。新房办理房产证需要注意购房合同约定的时限，确定需要提供的材料，按时办理按揭贷款等事项。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》
第二十条  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
《城市房屋权属登记管理办法》
第十七条  因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

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商品房的房产证要什么时候办理
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2024-05-27 19
办房产证返券延期到什么时候
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2024-04-18 14
房产证什么时候办理有时间限制吗
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2023-05-30 18

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什么时候办理房产证，房产证最早什么时候可以办
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2022-07-14 15,340
2020上海房产证什么时候办理？
一.需提供的资料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，

2022-09-02 15,340
房产证在什么时候办，开发商办不了房产证怎么办
开发商应在下列期限内办理房产证：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工

2022-04-08 15,340

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今天和大家分享一下准生证最迟什么时候办理准生证的办理时间由各个地方计划生育机关规定，各地的规定各不相同。一般情况下，准生证最迟也应当在孩子出生之前办理好，否则，孩子出生时，医院无法开具孩子的出生证明。通常来讲，在发现怀孕后，就应当准备办理

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准生证最晚在孩子出生一个月后办不影响报销。准生证是孩子出生的必要手续，应该尽量在预产期前办理好准生证，因为在之后住院、出院等一系列的事情都需要准生证。一般建议在怀孕3个月左右去办理准生证，这是因为孕早期的流产率较高，过早办理准生证反而不利于

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