一房多卖谁优先受偿

2024-05-28 13

普法内容

先保护物权登记者。为购房新手的话，我建议你注意以下方面： 1、调查房屋产权。购房者买房之前首先要对房屋进行产权调查。在房屋交易中心会有房屋的原始记录，其中包括房屋的基本信息，比如说房屋产权人，产权共有人，建筑面积，位置，房屋土地状况等信息。如果发现信息有不相符的地方，购房者就要注意了，卖房者很有可能进行了一房多卖。 2、谨慎签订购房合同。在签订购房合同的时候，购房者就该在合同中写明禁止一房多卖等规定，并且约定一房多卖的违约责任。之所以会产生一房多卖的情况，无非是利益作祟，卖家想要谋求更大的利益。所以购房者在签合同时，约定违约责任一定要订一个比较高数额的违约金以防止卖家轻易违约。同时要注意合同上是否有加盖正规公章，保证法律效力。 3、及时进行网签备案。通过网签备案锁定房源是防止一房多卖的重要手段。根据相关法律规定，二手房进行网签可以使房产交易透明化，然后通过规范合同文本，保障双方的合法权益和应付责任。网签还可以保障交易中的资金更加安全。即便是网签，买房者在签订购房合同时，也要写明禁止一房多卖等条款，约定违约责任。不过只要签订了网签之后，就可以随时在网上实时查询，确认房屋信息，所以也不必太过担心一房多卖。

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一房多卖优先购买权归谁呢？一房多卖怎么处理。
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：（1）已经办理房屋所有权转移登记的；（2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；（3）均

2024-06-06 22
一房多卖的法律优先的规定
当各买受人均无与出卖人串通的故意时，可以按以下原则确定商品房的所有权人：（1）有数个购买人的，在数个买受人中，已经办理商品房产权过户登记手续的，可以优先于其他买受人取得该商品房的所有权。其他买受人可以以合同目的不能实现而要求解除买卖合同并

2024-05-30 10
一房二卖有房照的优先吗
关于开发商所实施的一房两卖行为问题，我们秉持以下优先顺序进行处理：1．如果两份房屋买卖合同都还没有得到有效执行，那么我们将坚决遵循签订在先者优先的原则；2．若其中一位购房者已经成功获得了该房产的所有权，那么我们会坚定地维护物权优先的原则；3

2024-05-09 26

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一房多卖优先购买权归谁呢？一房多卖怎样处理。
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： (1)已经办理房屋所有权转移登记的; (2)均未办理房屋所有权转移

2022-07-29 15,340
一房多卖法律优先怎么规定
当各买受人均无与出卖人串通的故意时，可以按以下原则确定商品房的所有权人： (1)有数个购买人的，在数个买受人中，已经办理商品房产权过户登记手续的，可以优先于其他买受人取得该商品房的所有权。其他买受人可

2022-08-10 15,340
一房多卖优先顺序司法解释
当各买受人均无与出卖人串通的故意时，可以按以下原则确定商品房的所有权人： (1)有数个购买人的，在数个买受人中，已经办理商品房产权过户登记手续的，可以优先于其他买受人取得该商品房的所有权。其他买受人可

2022-08-02 15,340
不当得利优先受偿及优先受偿的要件
若无他方的损失，虽有一方得利，也不发生利益返还，则不能构成不当得利。所谓他方受到损失，指因一定的法律事实而使其财产总额减少。该损失的表现形式，既包括积极损失，也包括消极损失。积极损失，又称直接损失，是

2023-07-28 15,340

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01:10
第一顺序继承人谁优先
法定的第一顺序继承人，是指按照法定继承处理遗产时，具有优先继承权的人，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，这里说的“第一”是针对第二顺序继承人而言的，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序的继承人之间没有继承先后顺序之分

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01:13
财产保全是否优先受偿
申请财产保全措施，并不意味着可以优先受偿。财产保全是指，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为，或者禁止其作出一定行为的

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谁先查封谁就有优先权对吗
不是谁先查封谁就有优先权。第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民的，并且查封人是属于抵押权人的，有优先受偿权。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受

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