出让/动迁房是什么产权

2021-11-22 53

普法内容

出让动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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什么是产权性质出让
房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划拨地和出让地；如果你的

2020-04-21 1,529
出让动迁房算不算商品房
动迁房(拆迁安置房)一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民，而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发

2020-01-17 329
动迁房是多少年产权
拆迁安置房产权年限是70年。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。

2022-05-23 31

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动迁房买下产权，是不是动迁人都是有产权的。
动迁的安置房具有安置所有拆迁人的作用，买下产权后，登记人不能随意买卖，产权归属则需要看具体情况。

2022-10-29 15,340
房屋拆迁产权证出让纠纷怎么处理
拆迁产权证有纠纷的需要等到产权纠纷处理完毕之后再进行拆迁，也就是说，如果是行政机关在实施拆迁行为的时候，被拆迁人内部出现了产权纠纷的，此时应当首先由被拆迁人内部采取协商、调解、仲裁或者是诉讼的方式来解

2023-08-21 15,340
出让动迁房算不算商品房
不算的。动迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是政府或房地商建造，由市场直接销售或出租的住房。由卧、厨、卫等结构组成。《土地管理法》第七十四条，买

2022-05-29 15,340
出让的商品房到底算不算没动迁权
不算的。动迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是政府或房地商建造，由市场直接销售或出租的住房。由卧、厨、卫等结构组成。《土地管理法》第七十四条，买

2022-05-31 15,340

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回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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共有产权房屋动迁如何补偿
共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。关于共

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什么是房产使用权
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房产使用权是指，对房屋享有合法使用的权利，换句话说，房产使用权便是对房屋实际利用的权利。但是，并非只有房屋所有权人才能对房屋享有房产使用权，通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋的使用权

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