房贷到底该如何计算

2024-05-25 0

普法内容

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 1．等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变例如：现在央行规定的短期贷款（六个月以内含六个月）的利率为 5．10％。假如你贷2万分六个月还清，那么利息总额为29 8．55元，每月本加息共还338 3．09元。 2．等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／还款月数每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房贷计算该如何使用
最新房屋贷款还款计算器一般有三类：一、商业银行提供的贷款计算器该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率／360；而银行提供的计算器一般是

2024-06-13 23
支付宝应该如何计算房贷
打开手机支付宝客户端，点击理财小工具。点击第三个房贷计算。这里选择最常用的等额本息付款方式，银行贷款利率默认为的标准利率。输入贷款金额例如2 5，因为后面默认是万元为单位。贷款年限默认为5年。此时每月还贷金额为四千多。一般贷款期限为20年，

2024-05-21 6
离婚后孩子抚养费到底该如何计算
夫妻解除夫妻关系后孩子抚养费的支付标准：有固定收入的，一般按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付，负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当

2021-02-17 80

专业问答更多>>

计件工资到底如何计算？
计件单价，指实行计件工资制时，企业为职工完成的每件合格产品(或某项作业)规定的工资支付标准。计件单价是根据工作物等级、相应的计时工资标准和劳动定额计算出来得，是支付计件工资的主要依据。所以计件单价是否

2022-05-11 15,340
公积金贷款额度计算到底是如何计算的？
计算公积金额度的公式如下： 1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例； 2.家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均

2022-08-03 15,340
房贷计算该如何使用
最新房屋贷款还款计算器一般有三类：一、商业银行提供的贷款计算器该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高;缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率=

2024-08-26 15,340
人身损害营养费到底该如何计算呢？
在人身损害纠纷当中，营养费是指受害人在遭受损害后，为辅助治疗或使身体尽快康复而购买日常饮食以外的营养品所支出的费用。首先，根据相关规定，营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。由此可见，虽然最

2022-09-08 15,340

法律短视频更多>>

02:37
孩子抚养费标准该如何计算
孩子抚养费标准该如何计算？婚姻法及相关规定判定孩子抚养费标准，第一是不抚养孩子那一方应该承担一部或全部生活费用，实际上就是养孩子是两个人的事不能全靠对方，不养孩子那一方全部承担；第二不抚养孩子的一方支付抚养费的标准是根据TA月收入的20到3

1,127 15,340
01:24
退休金如何计算
退休金一般包含个人账户养老金和基础养老金；根据《社会保险法》的相关规定，基本养老金是由统筹养老金和个人账户养老金两部分组成，基本养老金则是根据个人累计缴费的年限、缴费工资、所在地职工的平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定

84,249 15,340
01:39
逮捕时间如何计算
逮捕时间的计算如下： 1、逮捕时间从期间开始的次日计算，开始之日不算在期间以内，也就是逮捕之日不计入逮捕期限内； 2、期间的届满以法定期间日数的最后一日为止； 3、逮捕后侦查羁押的期限为两个月，如果案件复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上

2,298 15,340