买二手房在中介签的合同是买卖合同了吗

2021-11-27 19

普法内容

买二手房在中介签的合同是买卖合同。只要有买卖双方的签字，就是买卖合同。在房产中介签的，一般是三方合同，即买卖与中介三方的合同，也是买卖合同的一种。买卖合同的内容，即买卖权利义务。其中卖方最基本的权利是请求买方付价金并取得价金的所有权；买方的基本权利是请求卖方交付货物并取得货物的所有权。买方的权利对应于卖方的义务。反之亦然。买卖合同的当事人除履行买卖合同的总义务即给付义务外，尚需承担法律规定或双方约定的付随义务。买卖合同的标的物是指卖方所出卖的货物。买卖合同广义上的标的物不仅指物、而且包括其他财产权利，如债权、知识产权、永佃权等。买卖合同的标的物，是指能满足人们实际生活需要，能为人力独立支配的财产。除法律予以禁止或限制的外，任何标的物，无论是动产或不动产，种类物还是特定物，消费物还是非消费物，均可作为买卖合同的标的物。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条  房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条  房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
《中华人民共和国房地产经纪管理办法》
第二十一条  房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：（一）是否与委托房屋有利害关系；（二）应当由委托人协助的事宜、提供的资料；（三）委托房屋的市场参考价格；（四）房屋交易的一般程序及可能存在的风险；（五）房屋交易涉及的税费；（六）经纪服务的内容及完成标准；（七）经纪服务收费标准和支付时间；（八）其他需要告知的事项。

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房产中介签的买卖合同和卖方签的买卖合同是否有
非业主签署的房产中介买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下同时业主授意额情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。

2021-01-20 163
通过中介买二手房居间合同和买卖合同是一回事吗
因为居间合同是买卖各方与房产中介订立的，而房屋买卖合同是买卖双方订立的。所以，解除合同的“双方”，都应该是出于本合同（提醒一下，这里存在两个合同哦）双方的自愿，而与第三方无关明确地讲若买卖双方一致同意将原签订的买卖合同撤销，则无需征得中介的

2024-06-24 9
买了二手房拿了房产证但买卖合同留在中介有没有事
只要拿到了房产证二手房买卖合同就没有用了，合同放在中介那里没事但是最好还是要回来。

2024-06-29 4

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二手房买卖签了合同中途不买了要付中介费吗
1、理论上需要付中介费，当然要根据具体的合同条款来看； 2、如果未按时完成合同，那么定有一方违约，需要根据违约情况来看这些费用要不要付，原则上，谁有违约责任谁承担，如果您承担了额外的费用，给您造成损失

2022-01-12 15,340
二手房买卖和中介签劳动合同一样吗？
二手房中介劳动合同和中介签主要注意: 1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况,一旦签约,周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。 2.注意卖房

2023-04-09 15,340
在中介购买二手房，要签哪些合同
你不是通过中介公司买房了吗这些合同、流程、费用都可以向中介公司询问的，最好找大型正规中介公司，各项费用、流程都比较规范明了，费用高些。如果为了省点中介费用，一些个人中介比较黑心和不负责任，往往会让购房

2022-10-23 15,340
买方在中介签的合同, 卖方不买了要付中介费吗
你们可以不支付中介费。从法律上看，中介公司的居间代理和协助客户办理产权过户手续是两个概念。中介公司的居间行为是中介公司向双方提供了服务，促成双方签订了买卖合同，所以，双方应向中介公司支付一定数额的报酬

2022-03-12 15,340

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01:32
中介的买卖合同有效吗
中介的买卖合同是否有效，要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力； 2、合同双方当事人的意思表示真实； 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、在双方当事人签

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01:17
买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

2,071 15,340
01:06
二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

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