一房二卖后房产应该属于哪一方？

2021-01-09 167

普法内容

一房二卖房子应该属于哪一方，一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。都没办理商品房过户登记手续和预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，归先行支付房屋价款的买受人所有。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（《民法典》于2021年1月1号生效）

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二手房一房二卖房子归哪一方
(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权，即先签订合同的一方可以优

2021-11-20 59
一房二卖一房二卖合同属于什么样的合同
可以根据《民法典》第一百四十三条的规定，认定“一房二卖”中两个合同的效力。如果同时符合以下条件，则合同具备法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《商品房销

2021-04-04 136
一房二卖属于有独三吗
关于“一房二卖“所引发的债权问题，它们是基于财产的所有权以及使用权所产生的，因此其债权人为那些对涉及到的标的物享有争夺和支配权益的非金钱债权人，他们并不属于传统意义上的债权人范畴。在此背景下，作为遭受了“一房二卖“侵害的债权人，您完全有权被

2024-04-26 25

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私房钱应该属于哪一方? 应该打给哪一方?
私房钱是夫妻一方在对方不知情的情况下，个人积攒下来的财物，其性质上并不属于民法典所规定的夫妻个人特有财产；如果夫妻双方并未就私房钱的归属进行约定或存在约定不明、约定无效的情形时，私房钱应当属于夫妻共

2022-11-04 15,340
一房二卖属于哪个罪
一房二卖涉嫌合同诈骗。合同诈骗罪是指在签订和履行合同的过程中，以非法占有为目的，以虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段骗取对方财产的行为。

2021-12-12 15,340
2022年私房钱应该属于哪一方
私房钱是夫妻一方在对方不知情的情况下，个人积攒下来的财物，其性质上并不属于民法典所规定的夫妻个人特有财产；如果夫妻双方并未就私房钱的归属进行约定或存在约定不明、约定无效的情形时，私房钱应当属于夫妻共

2022-11-15 15,340
一房二卖的产权是哪一方的房
一房二卖的房屋产权应该是归先办理过户一方的，均未办理过户的产权归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的产权归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；

2023-05-10 15,340

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夫妻一方死亡房产该应该怎么继承
夫妻一方死亡的，那么房产应该按照如下方式办理继承。首先看是否有遗嘱或者遗赠抚养协议。有遗嘱或者遗赠抚养协议的，那么就按照遗嘱或者遗赠抚养协议来办理继承。如果不存在遗嘱遗赠抚养协议的，那么就按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人是配偶，父

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夫妻一方去世房产怎么卖
如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定：首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

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一房两租属于诈骗吗
一房两租中具有主观诈骗意图，且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租的现象，其中一部分采用民事诉讼的方式处理，一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。中间的区别主要看以下两点：一是导致一

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