二手房买卖需要土地证吗

2024-04-22 11

普法内容

在房地产二级市场进行房屋买卖交易的过程当中，土地使用权证书无疑是至关重要且不可或缺的一个环节。这个工具性的文件能够清晰地展示土地所有权以及其使用性质等关键信息，对于二手房的交易而言，如果缺少了土地使用权证书，那么就无法顺利完成房产过户的相关手续。在您选择购买二手房的时候，务必要对该房屋是否具备土地使用权证书进行严格的核实，这样才能保证整个交易过程的合法性与安全性。

《商品房销售管理办法》
第七条商品房现售，应当符合以下条件：\n（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；\n（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；\n（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；\n（四）已通过竣工验收；\n（五）拆迁安置已经落实；\n（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；\n（七）物业管理方案已经落实。

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买二手房有土地证，房产证需要吗？
二手房只有房产证没有土地证不可以买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

2020-11-26 269
2020买卖二手房需要缴纳土地增值税吗
单位销售不动产，个人销售办公，商业用房等非住宅时才用缴纳土地增值税

2024-06-17 37
南京二手房土地证过户需要买卖双方都到吗
双方均要到场。

2024-06-24 17

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是否需要土地转让证来买卖二手房
根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条，若房屋发生买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并或裁决等导致权属转移的情况，当事人必须在事实发生后的90天内申请转移登记。为进行转移登记，权利人需要提

2025-01-10 15,340
买二手房没有土地证只有房产证能卖吗，土地证要流程
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2022-05-08 15,340
2023年买二手房是否需要土地证
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2023-07-16 15,340
没有房产证和土地证的房子能买卖吗二手房买卖中
二手房只要具有独立产权的房产证和土地证，且不存在房产抵押的情况，都是可以办理房产过户的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的，二证合一的除外。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地

2022-04-14 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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