受疫情影响租户是否可以要求减免租金

2022-04-12 2,320

普法内容

受疫情影响租户可以要求减租。 1、因新冠肺炎疫情导致租户无法正常使用房屋而造成的损失，从公平原则上讲，不应由租户承担； 2、建议双方协商损失分担和后续租赁合同履行。新冠肺炎疫情虽然在法律上可以构成不可抗力； 3、但具体举证和认定相对复杂，建议承租人与出租人协商解决，协商不成的，可以向有关部门申请调解； 4、根据《中华人民共和国民法典》规定，因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外； 5、当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

《中华人民共和国民法典》
第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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承租人是否有权要求减免疫情影响期间的应付租金
在法律层面，承租人是否有权要求减免受疫情影响期间的应付租金，并不能一概而论。若仅要求调整租金，承租人可以情势变更原则为由。如果因疫情或相关防治措施导致双方房屋租赁合同暂时无法履行，或继续按照原租赁合同约定的租金标准履行将产生对一方当事人

2021-04-10 113
疫情影响泸州市个体户门市租金可以前减免吗？
可协商减免租金或解约。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，

2024-05-23 23
疫情期间，要求房租减免，是否合法？
根据《民法典》第一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《民法典》第五百九十条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者

2024-05-29 12

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受疫情影响可以申请租房减免吗
受疫情影响可以申请租房减免，具体是否减免要根据当地政策或房东意愿确定，国家尚未出台疫情期间全国范围内房租减免。根据工业和信息化部《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情帮助中小企业复工复产共渡难关有关工作的通

2022-06-26 15,340
承租人有权要求减免疫情影响期间的应付租金吗
需要看承租人因疫情影响居住的具体情况。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金

2022-08-29 15,340
在治疗疫情防控期间, 可以要求减免租金吗
疫情预防管理期间可以要求减免租金，租赁人要求减免租金是合法的。根据《关于应对新型冠状病毒肺炎流行帮助中小企业再生产渡过难关的通知》，国家鼓励地方政府制定相关财政支援政策。1、鼓励各地结合当地中小企业受

2021-10-25 15,340
疫情减免租金怎么算
疫情流行期间，房租不是全国减免，而是根据各省、直辖市和自治区根据当地具体情况制定的地方政策和租赁人的个人意愿决定的。根据工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎帮助中小企业再生产渡过难关的通知：鼓励国家

2021-10-19 15,340

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00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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01:23
租房者能否要求强拆人赔偿
如果政府拆迁部门违法强拆，租房者有权要求政府拆迁部门作出赔偿；如果政府拆迁部门按合法程序强制拆迁，则租房者无权要求其赔偿。在房屋拆迁过程中，政府需要强制拆迁的，必须向人民法院申请强制执行，经人民法院裁定同意强制执行的，政府拆迁部门才有权强制

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00:45
租房交了定金还可以退吗
租房的定金就是为了定下房子所交纳的押金，是一种担保方式。如果由于租房者个人的原因不租了，那么说明是租房者违约失信在先，那么定金是不退的。租房的时候交了定金，如果想要退，那么可以跟房东进行协商。如果房东也同意退还的，那么就可以退还。但是如果房

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