我当时买的是商住楼，现在要拆迁。但我发现

2024-06-09 13

普法内容

小产权的房拆迁是很难补偿的。买小产权房的风险 1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。 2、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。 3、质量难保证这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。 4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。 5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

我家是楼的基础，楼座，现在要拆迁，怎么给法。
根据您的房屋所在位置，房屋用处，是否为商用房屋等有关。如不是商用房屋，则补偿标准等同于楼上其他业主。

2024-06-06 17
我现在住的楼房要拆迁38平方米应该还我多少面积
了解当地拆迁政策

2024-06-12 9
现在我们在新房子住，但是我现在老房子养鸡
不合法的。

2024-05-30 17

专业问答更多>>

2020年入住,我住顶楼,我现在发现我顶楼的电梯房非常吵人,我想问可以去找开发商要赔偿吗?
答：这个问题得看具体情况，因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏的，由于都属人为造成的，补漏责任一般应由发展商或装修施工单位来承担；如果因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，则责任要由业主自己承担

2022-07-26 15,340
想我在，交了定金5万，当时定的是2号楼，的六楼，但是我现在想买的是3号楼我该怎么办？
交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于

2022-09-22 15,340
我现在要拆迁，但是房子只有10多面积，我现在想把这拆迁补偿给他吗
应当按照正常标准予以补偿的。属于历史原因形成的，无须担心的。如果拆迁方不予补偿，则需要你主动采取措施斗争，结果肯定要给与正常合理补偿的。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式

2022-01-22 15,340
我是住宅和商业用地的承租人发现我们的商业用房在拆迁时应如何补偿
可以主张商业用房的补偿并要求退还剩余租金。土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产

2022-01-21 15,340

法律短视频更多>>

00:48
我国现行宪法是什么时候制定的
中国现行宪法的制定最早可以追溯到1954年，1954年宪法是中国历史上第一部完整的宪法，也是1954年的宪法，为我国宪法提供了基础。1954年9月20日，第一届全国人民代表大会第一次会议通过了中华人民共和国的第一部宪法，这是我国有史以来的第

5,861 15,340
01:05
现在入党需要多长时间
现在入党需要两年时间。具体如下：从递交入党志愿书到成为正式党员至少需要两年的时间。根据《中国共产党发展党员工作细则》和《党章》规定，递交入党申请书后，至少需要一年才能成为入党积极分子，而入党积极分子至少要经过一年以上培养教育和考察才可列为发

18,575 15,340
01:12
现在买社保一年要多少钱
现在买社保一年要多少钱，根据地区不同以及购买方式不同而不同。一般来说，职工养老保险的缴费比例是缴费基数的20%左右，职工医疗保险是8%左右，具体以当地规定的缴费比例为准，费用全部由参保人本人承担。参保人可以根据自己的情况，在参保地上一年社会

11,170 15,340